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Cinigiano

GR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale C705 ISTAT 053007

Mappa catastale di Cinigiano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Cinigiano →

Il catasto censisce a Cinigiano 19.179 particelle in 169 fogli, su 161,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Cinigiano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Cinigiano quotano 570-870 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di GR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 28 comuni quotati, va da 1075 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili570-870 €/m²
Abitazioni di tipo economico350-500 €/m²
Box290-430 €/m²
Capannoni tipici250-400 €/m²
Laboratori260-610 €/m²
Magazzini180-390 €/m²
Negozi190-820 €/m²
Uffici530-790 €/m²
Ville e Villini940-1350 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Cinigiano

classificazione della Protezione Civile
zona3

Cinigiano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Cinigiano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
44,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (71,8 km²)
Alluvioni P3
4,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (6,4 km²)
Residenti in aree a frana
584
persone nelle classi P3–P4 (24,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
117
persone nello scenario medio P2 (4,4% della popolazione)
Superficie comunale
161,6 km²
2390 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Cinigiano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 5 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cinigiano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 7 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Cinigiano:

A Cinigiano lo storico conta 65 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 58 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 12% (6 casi).

2023: 32 esperimenti2024: 22 esperimenti2025: 25 esperimenti2026: 18 esperimenti 2023 2026
Esperimenti di vendita per anno a Cinigiano (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Cinigiano

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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