Massa e Cozzile

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8.550 particelle · 18 fogli · 16,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Massa e Cozzile, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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• Visura catastale4,90 €
• Visura storica4,90 €
• Visura per soggetto4,90 €
• Ispezione ipotecaria24,90 €

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Abitazioni civili a Massa e Cozzile: 1.000-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PT: 1.100-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Massa e Cozzile, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 173 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Massa e Cozzile:

• 8 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, garage o autorimessa, base 181.123 €, aggiudicazione a 143.500 € (il 21% sotto la base)
• 15 gennaio 2026: Villa, magazzino, base 190.000 €, aggiudicazione a 280.000 € (sopra la base)
• 27 giugno 2024: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 120.375 €, aggiudicazione a 125.000 € (sopra la base)

A Massa e Cozzile lo storico conta 22 esperimenti di vendita conclusi tra il 2017 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 19 sono andati deserti.

• 160 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 26 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• Beni confiscati alla criminalità: 1 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 14 luglio 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 14 luglio 2021

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• BuggianoPT · ~1,8 km
• Montecatini-TermePT · ~2,6 km
• UzzanoPT · ~3,6 km
• PesciaPT · ~4,9 km
• Pieve a NievolePT · ~4,9 km
• Chiesina UzzanesePT · ~6,6 km

• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati in tutta Italia tranne Trento e Bolzano, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste in Toscana, aggiornate ogni mattina.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Visure: cosa contiene ciascuna e quanto costa.