Massa e Cozzile

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8.550 particelle · 18 fogli · 16,0 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Massa e Cozzile ha 18 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Massa e Cozzile, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Massa e Cozzile?

Il codice catastale di Massa e Cozzile (PT) è F025. Il codice ISTAT di Massa e Cozzile è 047008. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Massa e Cozzile?

Il catasto di Massa e Cozzile è diviso in 18 fogli, per un totale di 8.550 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Massa e Cozzile?

A Massa e Cozzile le abitazioni civili sono quotate fra 1.000 e 1.450 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Massa e Cozzile?

Massa e Cozzile è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 18 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Massa e Cozzile: 1.000-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PT: 1.100-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Massa e Cozzile, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 94 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Massa e Cozzile:

• 8 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, garage o autorimessa, base 181.123 €, aggiudicazione a 143.500 € (il 21% sotto la base)
• 15 gennaio 2026: Villa, magazzino, base 190.000 €, aggiudicazione a 280.000 € (sopra la base)
• 27 giugno 2024: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 120.375 €, aggiudicazione a 125.000 € (sopra la base)

A Massa e Cozzile lo storico conta 22 esperimenti di vendita conclusi tra il 2017 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 19 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 14 luglio 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 14 luglio 2021

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• BuggianoPT · ~1,8 km
• Montecatini-TermePT · ~2,6 km
• UzzanoPT · ~3,6 km
• PesciaPT · ~4,9 km
• Pieve a NievolePT · ~4,9 km
• Chiesina UzzanesePT · ~6,6 km

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