Montecatini-Terme

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15.818 particelle · 29 fogli · 17,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Montecatini-Terme, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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• Visura catastale4,90 €
• Visura storica4,90 €
• Visura per soggetto4,90 €
• Ispezione ipotecaria24,90 €

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Abitazioni civili a Montecatini-Terme: 1.050-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PT: 1.100-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montecatini-Terme, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 181 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montecatini-Terme:

• 22 settembre 2026: Fabbricati per attività agricole, base 42.000 €, aggiudicazione a 162.000 € (sopra la base)
• 22 settembre 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 39.000 €, aggiudicazione a 37.500 € (il 4% sotto la base)
• 20 maggio 2026: Posto auto, base 8400 €, aggiudicazione a 6300 € (il 25% sotto la base)

A Montecatini-Terme lo storico conta 162 esperimenti di vendita conclusi tra il 2016 e il 2026: 14 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 148 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 10% (11 casi).

• 331 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 46 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 11 fabbricati e aree dello Stato, di cui 9 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 13 già passati agli enti, 13 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 20 giugno 2016
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 14 aprile 2004

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Massa e CozzilePT · ~2,6 km
• Pieve a NievolePT · ~3,6 km
• BuggianoPT · ~4,3 km
• Monsummano TermePT · ~6,0 km
• UzzanoPT · ~6,1 km
• MarlianaPT · ~6,7 km

• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati in tutta Italia tranne Trento e Bolzano, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste in Toscana, aggiornate ogni mattina.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Visure: cosa contiene ciascuna e quanto costa.