Immobile commercialepartecipabile
121.079 €
Campo Alla Croce · Trib. Livorno
Vendita: 10 settembre 2026 alle ore 11:00
~6,3 km
Mappa catastale di San Vincenzo
perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di San Vincenzo →
Il catasto censisce a San Vincenzo 7136 particelle in 25 fogli, su 33,3 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.
Prezzi delle case a San Vincenzo
quotazioni OMI per zonaNel semestre 2025/2 le abitazioni civili a San Vincenzo quotano 1550-3500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.
Nella provincia di LI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 19 comuni quotati, va da 1800 a 2300 €/m².
- Zona B1 (tratto da fascia costiera a ss.aurelia): 2600-3500 €/m²
- Zona B2 (tratto pedonale via vittorio emanuele ii): 2200-3300 €/m²
- Zona B3 (costiera da loc.conchiglia a s. costanza): 2300-3000 €/m²
- Zona B4 (zona coop - da via roma a via dei cavalleggeri): 2100-3000 €/m²
- Zona C1 (abitato a monte ss.aurelia): 1900-2500 €/m²
- Zona D5 (loc.casaccia - loc.biserno casa rossa - la caduta): 1750-2300 €/m²
- Zona E4 (frazione san carlo): 1550-2150 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1550-3500 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 2100-2750 €/m² |
| Box | 1150-1600 €/m² |
| Capannoni industriali | 450-700 €/m² |
| Capannoni tipici | 500-700 €/m² |
| Centri commerciali | 700-900 €/m² |
| Magazzini | 500-700 €/m² |
| Negozi | 1000-2600 €/m² |
| Uffici | 1400-1900 €/m² |
| Ville e Villini | 2500-3200 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Zona sismica di San Vincenzo
classificazione della Protezione Civilezona4
San Vincenzo è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).
È la fascia meno esposta d'Italia: la probabilità di terremoti dannosi è la più bassa della classificazione. Si applicano le prescrizioni minime.
Frane e alluvioni a San Vincenzo
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.
Frane P3–P4
3,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,1 km²)
Alluvioni P3
5,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,8 km²)
Residenti in aree a frana
17
persone nelle classi P3–P4 (0,3% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
484
persone nello scenario medio P2 (6,9% della popolazione)
Superficie comunale
33,3 km²
6498 abitanti (censimento 2021)
Aste giudiziarie vicino a San Vincenzo
entro ~15 km dal centroNella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Vincenzo, in ordine di distanza:
Immobile residenzialepartecipabile
150.188 €
Piombino · Trib. Livorno
Vendita: 22 luglio 2026 alle ore 10:00
~10 km
Immobile commercialepartecipabile
47.813 €
Piombino · Trib. Livorno
Vendita: 22 luglio 2026 alle ore 12:00
~11 km
Immobile residenzialepartecipabile
46.980 €
Forni · Trib. Livorno
Vendita: 22 luglio 2026 alle ore 15:00
~11 km
Immobile residenzialepartecipabile
130.102 €
Trib. Livorno
Vendita: 16 settembre 2026 alle ore 12:00
~12 km
Immobile residenzialepartecipabile
32.000 €
Piombino · Trib. Livorno
Vendita: 22 settembre 2026 alle ore 16:00
~13 km
Immobile residenzialepartecipabile
82.850 €
Piombino · Trib. Livorno
Vendita: 22 settembre 2026 alle ore 16:00
~13 km
Immobile commercialepartecipabile
24.356 €
Marina di Castagneto Carducci · Trib. Livorno
Vendita: 27 ottobre 2026 alle ore 11:00
~13 km
Immobile residenzialepartecipabile
37.457 €
Trib. Livorno
Vendita: 16 settembre 2026 alle ore 12:00
~13 km
Altra categoriapartecipabile
71.000 €
Piombino · Trib. Livorno
Vendita: 3 settembre 2026 alle ore 10:00
~14 km
Nella stessa zona risultano inoltre 13 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).
Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Vincenzo:
- 17 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 180.000 €, aggiudicazione a 135.000 € (il 25% sotto la base)
Sul più ampio bacino della provincia, su 63 vendite giudiziarie concluse e censite il 38% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.
Urbanistica a San Vincenzo
copertura del nostro archivio- Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 14 luglio 2022
- Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approvato il 5 agosto 2015
L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.
Continua dai comuni vicini
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- SuveretoLI · ~15 km
- Castagneto CarducciLI · ~15 km
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