Badia Calavena

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19 779 parcelles · 38 feuilles · 26,9 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Badia Calavena: 610-1 200 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de VR : 910-1 300 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Badia Calavena est passé de 858 €/m² en 2004 à 893 €/m² en 2025 : 4 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2007 et 2008, à 1 035 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 14 %.

En 2025, environ 36 logements ont changé de mains in Badia Calavena, contre environ 22 en 2011, avec un pic en 2023 à environ 39. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Badia Calavena reçoit en moyenne environ 1 390 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 5 % de moins que la commune italienne type.

27,0% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 36,4% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 150 et 1 580 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Badia Calavena in the inland mountains, dans la province de Verona. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 26 000 € en 2024.

En 2004, il valait environ 20 400 € : 28 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Badia Calavena, par ordre de distance :

21 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Badia Calavena:

• 7 juillet 2026: Edifici a destinazione particolare, mise à prix 12 000 €, vendu pour 9 000 € (25 % sous la mise à prix)

À Badia Calavena le registre compte 11 tentatives de vente achevées entre 2025 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 9 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Veneto →

• 52 biens des communes et collectivités locales, dont 26 déclarés inutilisés

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Le plan d'urbanisme de Badia Calavena affecte 4% du territoire à l'habitat, à l'industrie et au commerce, soit environ 116 hectares sur 2 673.

Dans la commune type de Veneto, c'est 8%, sur les 527 communes dont nous avons le plan.

Les zones agricoles couvrent 90% du territoire, soit environ 2 404 hectares.

Le zonage de chaque parcelle sur la carte →

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• San Mauro di SalineVR · ~4,3 km
• VestenanovaVR · ~4,7 km
• TregnagoVR · ~5,5 km
• Velo VeroneseVR · ~5,7 km
• Roverè VeroneseVR · ~7,0 km
• Selva di PrognoVR · ~7,7 km