Badia Calavena

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19.779 particelle · 38 fogli · 26,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Badia Calavena: 610-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Badia Calavena è passato da 858 €/m² nel 2004 a 893 €/m² nel 2025: il 4% in più. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 1.035 €/m², e oggi il prezzo è il 14% più basso.

Nel 2025 a Badia Calavena sono passate di mano circa 36 abitazioni, contro 22 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 39. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Badia Calavena arrivano in media circa 1.390 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 5% in meno del comune italiano tipico.

Il 27,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 36,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.150 e 1.580 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Badia Calavena è in montagna interna, in provincia di Verona. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 26.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.400 €: il 28% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Badia Calavena, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 21 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Badia Calavena:

• 7 luglio 2026: Edifici a destinazione particolare, base 12.000 €, aggiudicazione a 9000 € (il 25% sotto la base)

A Badia Calavena lo storico conta 11 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 9 sono andati deserti.

Tutte le aste in Veneto →

• 52 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 26 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Badia Calavena destina a case, attività produttive e commercio il 4% del territorio, circa 116 ettari su 2.673.

Nel comune tipico del Veneto la quota è l'8%, sui 527 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 90% del territorio, circa 2.404 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• San Mauro di SalineVR · ~4,3 km
• VestenanovaVR · ~4,7 km
• TregnagoVR · ~5,5 km
• Velo VeroneseVR · ~5,7 km
• Roverè VeroneseVR · ~7,0 km
• Selva di PrognoVR · ~7,7 km