Immobile residenzialeoffen für Gebote
205.000 €
Calenzano · Court: Prato
Versteigerung: 10. Februar 2027 um 12:00
~5,4 km
Katasterkarte von Calenzano
Parzellen © AdE
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18.378 Parzellen · 70 Blätter · 76,8 km²
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Blätter und Parzellen von Calenzano
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
Wohnungspreise in Calenzano
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Calenzano: 1.700-3.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FI: 1.500-2.175 €/m²)
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B2 (capoluogo): 2.100-3.100 €/m²
- Zone D3 (settimello): 1.850-2.750 €/m²
- Zone E2 (carraia): 1.850-2.600 €/m²
- Zone R1 (resto del territorio): 1.700-2.500 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.700-3.100 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.150-2.200 €/m² |
| Box | 900-1.600 €/m² |
| Capannoni industriali | 500-900 €/m² |
| Capannoni tipici | 600-1.000 €/m² |
| Laboratori | 700-1.100 €/m² |
| Magazzini | 550-1.000 €/m² |
| Negozi | 1.200-2.050 €/m² |
| Uffici | 1.000-2.200 €/m² |
| Ville e Villini | 2.300-3.500 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Im Lauf der Jahre
Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Calenzano veränderte sich von 1.695 €/m² im Jahr 2004 auf 2.263 €/m² im Jahr 2025: 34 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2007 und 2008, bei 2.620 €/m², und heute liegt der Preis 14 % darunter.
Im Jahr 2025 wechselten etwa 243 Wohnungen in Calenzano den Besitzer, gegenüber etwa 183 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2020 bei etwa 266. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)
Erdbebenzone von Calenzano
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone3
Calenzano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).
Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.
Erdrutsche und Hochwasser in Calenzano
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
22,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (17,5 km²)
Hochwasser P3
1,8%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
691
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
666
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
76,8 km²
18.041 Einwohner (Volkszählung 2021)
Sonneneinstrahlung auf dem Land in Calenzano
PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 mDas Land von Calenzano erhält im Durchschnitt etwa 1.460 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.
24,2% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 28,7% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.270 und 1.600 kWh/m².
Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.
Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →
Werte von Agrarland in Calenzano
CREA, inland hills, 2024Laut ISTAT liegt Calenzano im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Firenze. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 27.200 € wert (Stand 2024).
Im Jahr 2004 war es etwa 21.500 € wert: 27 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.
| Kultur | Durchschnitt €/ha | Spanne |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 12.400 € | 7.300 € – 50.000 € |
| Olive groves | 21.500 € | 9.500 € – 25.000 € |
| Vineyards | 74.700 € | 8.000 € – 120.700 € |
| Permanent meadows and pastures | 3.400 € | 900 € – 6.500 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.
Gerichtsversteigerungen bei Calenzano
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumThere are 87 court 149 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt). Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach
Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal. Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Calenzano: In Calenzano verzeichnet das Register
22 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 6 endeten mit einem Verkauf, die anderen 16 hatten keine Bieter.
Lageroffen für Gebote
40.500 €
Court: Prato
Versteigerung: 16. Dezember 2026 um 10:30
~6,1 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
180.500 €
Court: Firenze
Versteigerung: 13. Januar 2027 um 10:30
~7,6 km
Apartmentoffen für Gebote
115.000 €
Court: Firenze
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 15:30
~7,7 km
Grundstückeoffen für Gebote
110.349 €
Court: Firenze
Versteigerung: 13. Januar 2027 um 16:00
~8,0 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
108.000 €
Sesto Fiorentino · Court: Firenze
Versteigerung: 24. November 2026 um 09:30
~8,1 km
Apartmentoffen für Gebote
219.057 €
Court: Prato
Versteigerung: 15. Dezember 2026 um 10:00
~8,1 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
54.180 €
Prato · Court: Prato
Versteigerung: 15. Januar 2027 um 15:15
~8,2 km
Lageroffen für Gebote
77.000 €
Court: Prato
Versteigerung: 12. November 2026 um 10:00
~8,2 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
225.750 €
Court: Prato
Versteigerung: 12. November 2026 um 10:00
~8,2 km
Ausrufpreis für einen Hektar Land
Grundstücke Ausrufpreis Stichprobe
mit Gebäude, in der Region
17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €)
16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region
217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €)
7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5
Öffentliche Immobilien in Calenzano
MEF · Demanio- 764 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 36 als ungenutzt gemeldet und 7 unbrauchbar
- 5 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Flächenwidmung in Calenzano
was unser Archiv abdeckt- Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 10. November 2022
- Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 3. April 2019
Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.
Eckdaten und Quellen zu Calenzano
- Katastercode
- B406 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 048005 ISTAT
- Provinz
- FI
- Region
- Toscana
- Katasterblätter
- 70 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 18.378
- Fläche
- 76,8 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 18.041 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €1.700–3.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 22,8% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 1,8% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
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