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Cervia

RA · Emilia-Romagna. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 1.150 € bis 6.000 €/m².

Katastercode C553 ISTAT 039007

Katasterkarte von Cervia

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cervia: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

20.779 Parzellen · 121 Blätter · 82,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Cervia

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Cervia, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Cervia

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Cervia

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Cervia

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cervia: 1.150-6.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RA: 1.100-1.500 €/m²)

Zone B2 (milano marittima): 4.400-6.000 €/m² B2 Zone B4 (cervia zona balneare): 4.000-5.200 €/m² B4 Zone B5 (cervia zona retrobalneare): 3.700-4.600 €/m² B5 Zone D1 (pinarella-tagliata zona centrale e balneare): 3.200-4.000 €/m² D1 Zone D2 (cervia zona terme e malva): 2.550-3.400 €/m² D2 Zone D3 (pinarella-tagliata zona periferica retrobalneare): 2.400-3.500 €/m² D3 Zone E2 (zona artigianale montaletto): 1.150-1.350 €/m² E2 Zone R1 (zona rurale e frazioni minori): 1.200-1.800 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.250→5.200/m². Grau: kein Preis.
Die 8 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (milano marittima): 4.400-6.000 €/m²
  • Zone B4 (cervia zona balneare): 4.000-5.200 €/m²
  • Zone B5 (cervia zona retrobalneare): 3.700-4.600 €/m²
  • Zone D1 (pinarella-tagliata zona centrale e balneare): 3.200-4.000 €/m²
  • Zone D2 (cervia zona terme e malva): 2.550-3.400 €/m²
  • Zone D3 (pinarella-tagliata zona periferica retrobalneare): 2.400-3.500 €/m²
  • Zone E2 (zona artigianale montaletto): 1.150-1.350 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale e frazioni minori): 1.200-1.800 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.150-6.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico960-3.900 €/m²
Box580-3.600 €/m²
Capannoni tipici290-510 €/m²
Negozi1.000-4.200 €/m²
Posti auto coperti460-3.000 €/m²
Posti auto scoperti345-2.400 €/m²
Uffici960-4.300 €/m²
Ville e Villini1.150-6.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Cervia

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Cervia liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Cervia

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
33,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (27,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
28.894
Menschen im mittleren Szenario P2 (100,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
82,3 km²
28.758 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Cervia

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Cervia, nach Entfernung geordnet:

27 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 52.578 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 45.051 € und 423.571 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 21 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Cervia:

In Cervia verzeichnet das Register 28 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2020 und 2026: 6 endeten mit einem Verkauf, die anderen 22 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 22 % (6 Fälle).

2020: 1 Versteigerungsversuch2021: 4 Versteigerungsversuche2022: 2 Versteigerungsversuche2023: 4 Versteigerungsversuche2024: 5 Versteigerungsversuche2025: 7 Versteigerungsversuche2026: 9 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Cervia (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cervia

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Cervia

Katastercode
C553 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
039007 ISTAT
Provinz
RA
Region
Emilia-Romagna
Katasterblätter
121 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
20.779
Fläche
82,3 km² ISPRA
Bevölkerung
28.758 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.150–6.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
33,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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