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Gubbio

PG · Umbria

Katasterkarte von Gubbio

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Gubbio: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

89.883 Parzellen · 510 Blätter · 525,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Gubbio

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Gubbio

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Gubbio: 445-1.700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PG: 570-780 €/m²)

Zone B2 (centro storico : piazza grande, c.so g.garibaldi, v. dei consoli, v.xx settembre, p.zza g.bruno, p.zza bosone): 1.200-1.700 €/m² Zone B3 (entro le mura): 1.150-1.450 €/m² Zone C2 (zona di completamento centrale ed est): 800-1.150 €/m² C2 Zone C3 (zona di completamento ovest): 730-1.100 €/m² C3 Zone D1 (frazioni: casenuove, casamorcia, loreto, mocaiana, monteleto raggio, semonte): 640-940 €/m² D1 Zone D5 (frazioni: branca, padule, padule stazione, spada, s. marco, torre dei calzolari): 730-960 €/m² D5 Zone D6 (frazioni: cipolleto, ponte d`assi): 660-880 €/m² D6 Zone D7 (altre frazioni): 495-740 €/m² D7 Zone E3 (frazioni: colpalombo, carbonesca): 500-730 €/m² E3 Zone R1 (restante territorio comunale): 445-660 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €553→1.450/m². Grau: kein Preis. Außerhalb des Ausschnitts: E2.
Die 11 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (centro storico : piazza grande, c.so g.garibaldi, v. dei consoli, v.xx settembre, p.zza g.bruno, p.zza bosone): 1.200-1.700 €/m²
  • Zone B3 (entro le mura): 1.150-1.450 €/m²
  • Zone C2 (zona di completamento centrale ed est): 800-1.150 €/m²
  • Zone C3 (zona di completamento ovest): 730-1.100 €/m²
  • Zone D1 (frazioni: casenuove, casamorcia, loreto, mocaiana, monteleto raggio, semonte): 640-940 €/m²
  • Zone D5 (frazioni: branca, padule, padule stazione, spada, s. marco, torre dei calzolari): 730-960 €/m²
  • Zone D6 (frazioni: cipolleto, ponte d`assi): 660-880 €/m²
  • Zone D7 (altre frazioni): 495-740 €/m²
  • Zone E2 (frazioni: scritto, casacce, belvedere): 495-730 €/m²
  • Zone E3 (frazioni: colpalombo, carbonesca): 500-730 €/m²
  • Zone R1 (restante territorio comunale): 445-660 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili445-1.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico405-1.050 €/m²
Abitazioni signorili1.350-2.000 €/m²
Box205-1.100 €/m²
Capannoni industriali125-270 €/m²
Capannoni tipici200-360 €/m²
Centri commerciali660-1.050 €/m²
Laboratori290-950 €/m²
Magazzini190-790 €/m²
Negozi360-1.900 €/m²
Uffici550-1.450 €/m²
Ville e Villini550-1.550 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Gubbio veränderte sich von 875 €/m² im Jahr 2004 auf 790 €/m² im Jahr 2025: 10 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2007 und 2011, bei 1.010 €/m², und heute liegt der Preis 22 % darunter.

2004/1: €875/m²2004/2: €875/m²2005/1: €875/m²2005/2: €900/m²2006/1: €945/m²2006/2: €980/m²2007/1: €1.005/m²2007/2: €1.010/m²2008/1: €1.010/m²2008/2: €1.010/m²2009/1: €1.010/m²2009/2: €1.010/m²2010/1: €1.010/m²2010/2: €1.010/m²2011/1: €1.010/m²2011/2: €1.010/m²2012/1: €970/m²2012/2: €935/m²2013/1: €930/m²2013/2: €930/m²2014/1: €945/m²2014/2: €925/m²2015/1: €925/m²2015/2: €935/m²2016/1: €948/m²2016/2: €938/m²2017/1: €938/m²2017/2: €938/m²2018/1: €938/m²2018/2: €938/m²2019/1: €938/m²2019/2: €938/m²2020/1: €938/m²2020/2: €930/m²2021/1: €838/m²2021/2: €833/m²2022/1: €830/m²2022/2: €815/m²2023/1: €805/m²2023/2: €795/m²2024/1: €795/m²2024/2: €805/m²2025/1: €800/m²2025/2: €790/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 10 Zonen mit Preis, vorher 11. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 292 Wohnungen in Gubbio den Besitzer, gegenüber etwa 164 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Gubbio

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Gubbio liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Gubbio

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
9,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (51,2 km²)
Hochwasser P3
0,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (4,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
464
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
169
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
525,8 km²
30.650 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Gubbio

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Gubbio erhält im Durchschnitt etwa 1.450 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

19,7% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 33,0% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.270 und 1.600 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Gubbio

CREA, inland mountains, 2024

Laut ISTAT liegt Gubbio im Bergland im Landesinneren, in der Provinz Perugia. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.500 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 7.900 € wert: 7 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture12.100 €9.000 € – 25.000 €
Permanent meadows and pastures3.000 €1.900 € – 5.300 €
Olive groves16.300 €12.800 € – 17.400 €
Orchards and citrus groves19.100 €18.000 € – 19.700 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Gubbio

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Gubbio, nach Entfernung geordnet:

3 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

In der gesamten Provinz hatten von 233 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 41 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (38 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Umbria →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Gubbio

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Gubbio

Katastercode
E256 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
054024 ISTAT
Provinz
PG
Region
Umbria
Katasterblätter
510 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
89.883
Fläche
525,8 km² ISPRA
Bevölkerung
30.650 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€445–1.700/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
9,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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