Isola del Giglio

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20.733 Parzellen · 80 Blätter · 23,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Isola del Giglio: 1.600-3.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz GR: 1.075-1.500 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Isola del Giglio veränderte sich von 1.850 €/m² im Jahr 2004 auf 2.400 €/m² im Jahr 2025: 30 % mehr. Der Tiefststand war zwischen 2005 und 2006, bei 1.823 €/m²: Seitdem ist der Preis um 32 % gestiegen.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 43 Wohnungen in Isola del Giglio den Besitzer, gegenüber etwa 21 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 44. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Isola del Giglio erhält im Durchschnitt etwa 1.330 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 9 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

20,4% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 39,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 560 und 1.700 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Isola del Giglio in the coastal hills, in der Provinz Grosseto. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 9.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 9.800 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 2 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Isola del Giglio, nach Entfernung geordnet:

Ein weiteres Verfahren in derselben Gegend ist abgeschlossen oder nimmt keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Isola del Giglio:

• 13. Oktober 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 205.000 €, verkauft für 153.750 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 138 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 36 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 101 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 4 als ungenutzt gemeldet und 4 unbrauchbar
• 24 Gebäude und Flächen des Staates, davon 5 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, genehmigt am 23. Dezember 2013

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Monte ArgentarioGR · ~17 km
• OrbetelloGR · ~29 km
• CapalbioGR · ~39 km
• Magliano in ToscanaGR · ~41 km
• GrossetoGR · ~47 km
• MancianoGR · ~50 km