Apartmentoffen für Gebote
188.800 €
Court: Grosseto
Versteigerung: 1. Dezember 2026 um 09:00
~3,6 km
Katasterkarte von Monte Argentario
Parzellen © AdE
Karte öffnen →
26.866 Parzellen · 89 Blätter · 60,5 km²
Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.
So finden Sie eine Parzelle in Monte Argentario
- Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
- Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Monte Argentario, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
- Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.
Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.
Blätter und Parzellen von Monte Argentario
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
Amtliche Dokumente zu Immobilien in Monte Argentario
- Visura catastale (Katasterauszug)4,90 €
- Visura storica (historischer Auszug)4,90 €
- Suche nach Person4,90 €
- Hypothekenabfrage (ispezione ipotecaria)24,90 €
Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.
Wohnungspreise in Monte Argentario
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Monte Argentario: 1.900-5.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz GR: 1.075-1.500 €/m²)
Die 10 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (porto santo stefano): 2.650-3.200 €/m²
- Zone D1 (pozzarello - punta nera - torre calvello - torre argentiera): 2.550-3.500 €/m²
- Zone D4 (campone e zone circostanti): 1.900-2.800 €/m²
- Zone E1 (peschiera - terrarossa - le piane - la soda -santa liberata - mascherino e zone circostanti): 2.750-4.000 €/m²
- Zone E10 (cala piccola - cala grande - cala moresca - argentarola): 3.600-5.200 €/m²
- Zone E11 (spaccamontagne - punta pertuso - mandrioli - la ciana): 2.950-4.400 €/m²
- Zone E2 (porto ercole): 3.000-4.100 €/m²
- Zone E3 (sbarcatello e zone circostanti): 2.900-4.100 €/m²
- Zone E4 (cannelle capo d`uomo e zone circostanti): 3.500-5.000 €/m²
- Zone R2 (zona rurale e caseggiati sparsi): 2.900-4.300 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.900-5.200 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.950-3.200 €/m² |
| Box | 790-2.550 €/m² |
| Capannoni tipici | 460-1.000 €/m² |
| Laboratori | 820-1.650 €/m² |
| Magazzini | 340-1.450 €/m² |
| Negozi | 1.400-2.750 €/m² |
| Posti auto scoperti | 780-2.100 €/m² |
| Uffici | 1.450-2.100 €/m² |
| Ville e Villini | 3.000-8.600 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Erdbebenzone von Monte Argentario
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone4
Monte Argentario liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).
Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.
Erdrutsche und Hochwasser in Monte Argentario
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
35,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (21,6 km²)
Hochwasser P3
1,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.871
Menschen in den Klassen P3–P4 (15,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2.065
Menschen im mittleren Szenario P2 (16,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
60,5 km²
12.040 Einwohner (Volkszählung 2021)
Gerichtsversteigerungen bei Monte Argentario
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumEs laufen 3 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Monte Argentario, nach Entfernung geordnet:
Altra categoriaoffen für Gebote
221.751 €
Ort in der Umgebung
Versteigerung: 11. November 2026 um 15:00
~5,7 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
885.680 €
Court: Grosseto
Versteigerung: 20. Januar 2027 um 09:30
~9,5 km
6 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).
Ausrufpreis für einen Hektar Land
| Grundstücke | Ausrufpreis | Stichprobe |
|---|---|---|
| mit Gebäude, in der Region | 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) | 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2 |
| Bauland, in der Region | 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) | 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5 |
Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.
In der gesamten Provinz hatten von 138 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 36 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).
Öffentliche Immobilien in Monte Argentario
MEF · Demanio · ANBSC- 600 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 52 als ungenutzt gemeldet
- 17 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
- Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 7 bereits an öffentliche Stellen übertragen
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Flächenwidmung in Monte Argentario
was unser Archiv abdeckt- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 23. März 2012
- Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 25. Juli 2002
Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.
Eckdaten und Quellen zu Monte Argentario
- Katastercode
- F437 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 053016 ISTAT
- Provinz
- GR
- Region
- Toscana
- Katasterblätter
- 89 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 26.866
- Fläche
- 60,5 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 12.040 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €1.900–5.200/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 35,7% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 1,6% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
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Jenseits von Monte Argentario
was Lince abdeckt- Die Katasterkarte Italiens: Parzellen und Gebäude in ganz Italien außer Trient und Bozen, mit Risiko- und Planebenen, wo es sie gibt.
- Gerichtsversteigerungen in Toscana, jeden Morgen aktualisiert.
- Ratgeber zum Kataster: wie man eine Katasterkarte liest, was eine Parzelle ist, wie man Blatt- und Parzellennummer findet.
- Amtliche Dokumente: was jedes enthält und was es kostet.