Lastra a Signa

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19.974 Parzellen · 45 Blätter · 42,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Lastra a Signa: 1.450-2.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FI: 1.500-2.175 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Lastra a Signa veränderte sich von 1.680 €/m² im Jahr 2004 auf 2.000 €/m² im Jahr 2025: 19 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2008 und 2010, bei 2.450 €/m², und heute liegt der Preis 18 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 262 Wohnungen in Lastra a Signa den Besitzer, gegenüber etwa 163 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Lastra a Signa erhält im Durchschnitt etwa 1.480 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

11,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 25,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.360 und 1.580 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Lastra a Signa in the inland hills, in der Provinz Firenze. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 27.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 21.500 € wert: 27 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Lastra a Signa, nach Entfernung geordnet:

175 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Lastra a Signa:

• 16. Juli 2026: Cantina, Ausrufpreis 9.750 €, verkauft für 13.400 € (über dem Ausrufpreis)
• 15. Juli 2026: Appartamento, Ausrufpreis 120.000 €, verkauft für 166.000 € (über dem Ausrufpreis)
• 27. April 2026: Fabbricato, Ausrufpreis 40.000 €, verkauft für 40.000 € (zum Ausrufpreis)

In Lastra a Signa verzeichnet das Register 17 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 6 endeten mit einem Verkauf, die anderen 11 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 1,085 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 98 als ungenutzt gemeldet und 4 unbrauchbar
• 2 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 29. September 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 19. Dezember 2018

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• SignaFI · ~3,3 km
• Montelupo FiorentinoFI · ~5,7 km
• ScandicciFI · ~6,3 km
• Capraia e LimiteFI · ~6,4 km
• Campi BisenzioFI · ~7,9 km
• VinciFI · ~12 km