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Mussomeli

CL · Sicilia

Katasterkarte von Mussomeli

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Mussomeli: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

32.774 Parzellen · 95 Blätter · 164,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Mussomeli

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Mussomeli

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Mussomeli: 370-690 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CL: 455-660 €/m²)

Zone B1 (piazza umberto,via san francesco d`assisi, via palermo): 480-660 €/m² Zone B2 (piazza del popolo, largo s.domenico, vie: malaspina, cicero, gorizia): 370-540 €/m² Zone B4 (zona madrice): kein Preis für normale Wohnungen Zone C1 (vie:madonna di fatima, dalmazia,santa croce,armando diaz,damiano chiesa): 410-610 €/m² Zone D2 (zona ospedale nuovo, via acquaviva platani, c/da botte): 460-690 €/m² D2 Zone R1 (zone rurali): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €455→575/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (piazza umberto,via san francesco d`assisi, via palermo): 480-660 €/m²
  • Zone B2 (piazza del popolo, largo s.domenico, vie: malaspina, cicero, gorizia): 370-540 €/m²
  • Zone C1 (vie:madonna di fatima, dalmazia,santa croce,armando diaz,damiano chiesa): 410-610 €/m²
  • Zone D2 (zona ospedale nuovo, via acquaviva platani, c/da botte): 460-690 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili370-690 €/m²
Abitazioni di tipo economico175-560 €/m²
Box215-465 €/m²
Capannoni tipici220-390 €/m²
Laboratori280-590 €/m²
Magazzini220-500 €/m²
Negozi330-720 €/m²
Uffici460-740 €/m²
Ville e Villini475-780 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Mussomeli veränderte sich von 570 €/m² im Jahr 2004 auf 540 €/m² im Jahr 2025: 5 % weniger. Der Höchststand war in 2007, bei 818 €/m², und heute liegt der Preis 34 % darunter.

2004/1: €570/m²2004/2: €680/m²2005/1: €708/m²2005/2: €753/m²2006/1: €763/m²2006/2: €805/m²2007/1: €805/m²2007/2: €818/m²2008/1: €775/m²2008/2: €765/m²2009/1: €745/m²2009/2: €745/m²2010/1: €745/m²2010/2: €748/m²2011/1: €758/m²2011/2: €758/m²2012/1: €758/m²2012/2: €723/m²2013/1: €710/m²2013/2: €710/m²2014/1: €715/m²2014/2: €725/m²2015/1: €715/m²2015/2: €705/m²2016/1: €705/m²2016/2: €688/m²2017/1: €668/m²2017/2: €653/m²2018/1: €653/m²2018/2: €620/m²2019/1: €620/m²2019/2: €620/m²2020/1: €620/m²2020/2: €620/m²2021/1: €608/m²2021/2: €598/m²2022/1: €580/m²2022/2: €573/m²2023/1: €555/m²2023/2: €540/m²2024/1: €540/m²2024/2: €540/m²2025/1: €540/m²2025/2: €540/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2004/2 gibt es 4 Zonen mit Preis, vorher 3. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 219 Wohnungen in Mussomeli den Besitzer, gegenüber etwa 84 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Mussomeli

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Mussomeli liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Mussomeli

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,8 km²)
Hochwasser P3
0,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
175
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
164,4 km²
10.011 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Mussomeli

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Mussomeli erhält im Durchschnitt etwa 1.780 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 22 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

18,7% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 20,7% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.620 und 1.900 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Mussomeli

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Mussomeli im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Caltanissetta. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 7.500 € wert: 9 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture7.500 €6.300 € – 18.800 €
Permanent meadows and pastures2.300 €2.100 € – 2.500 €
Orchards and citrus groves18.100 €11.200 € – 18.800 €
Olive groves11.100 €10.000 € – 12.200 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Mussomeli

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 14 court

52 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 25.868 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.998 € und 76.116 €) 52 Verfahren, 65 Lose, 134 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Mussomeli:

  • 14. Januar 2026: Appartamento, Ausrufpreis 18.666 €, verkauft für 91.000 € (über dem Ausrufpreis)
  • 14. Mai 2025: Magazzino, Ausrufpreis 17.039 €, verkauft für 13.000 € (24 % unter dem Ausrufpreis)
  • 18. September 2024: Appartamento, Ausrufpreis 18.666 €, verkauft für 35.000 € (über dem Ausrufpreis)

In Mussomeli verzeichnet das Register 107 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2015 und 2026: 8 endeten mit einem Verkauf, die anderen 99 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (6 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 58%, und das Los wird im Median beim 3. Versuch verkauft (6 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

2015: 2 Versteigerungsversuche2016: 1 Versteigerungsversuch2017: 26 Versteigerungsversuche2019: 3 Versteigerungsversuche2021: 1 Versteigerungsversuch2022: 12 Versteigerungsversuche2023: 6 Versteigerungsversuche2024: 27 Versteigerungsversuche2025: 21 Versteigerungsversuche2026: 15 Versteigerungsversuche2027: 5 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Mussomeli (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Mussomeli

MEF · Demanio · ANBSC
  • 382 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 25 als ungenutzt gemeldet und 18 unbrauchbar
  • 63 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 23 bereits an öffentliche Stellen übertragen (8 nicht in Nutzung), 9 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Mussomeli

Katastercode
F830 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
085012 ISTAT
Provinz
CL
Region
Sicilia
Katasterblätter
95 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
32.774
Fläche
164,4 km² ISPRA
Bevölkerung
10.011 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€370–690/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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