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Montedoro

CL · Sicilia. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 410 € bis 610 €/m².

Katastercode F489 ISTAT 085011

Katasterkarte von Montedoro

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Montedoro: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

4.721 Parzellen · 17 Blätter · 14,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Montedoro

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Montedoro, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Montedoro

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Montedoro

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Montedoro

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montedoro: 410-610 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CL: 455-660 €/m²)

Zone B1 (centro edificato): 410-610 €/m² B1 Zone R1 (zone rurali): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili410-610 €/m²
Abitazioni di tipo economico165-420 €/m²
Box290-390 €/m²
Capannoni tipici220-315 €/m²
Laboratori310-430 €/m²
Magazzini260-380 €/m²
Negozi310-620 €/m²
Uffici430-640 €/m²
Ville e Villini410-600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Montedoro

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Montedoro liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Montedoro

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
14,5 km²
1.419 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Montedoro

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 86 court

104 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 25.868 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.998 € und 76.116 €) 52 Verfahren, 65 Lose, 134 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 322 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 70 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (17 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Montedoro

MEF · Demanio · ANBSC
  • 3 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften und 1 unbrauchbar
  • 5 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 3 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 44 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Montedoro

Katastercode
F489 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
085011 ISTAT
Provinz
CL
Region
Sicilia
Katasterblätter
17 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
4.721
Fläche
14,5 km² ISPRA
Bevölkerung
1.419 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€410–610/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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