Apartmentoffen für Gebote
46.000 €
Rio · Court: Livorno
Versteigerung: 10. Dezember 2026 um 10:00
~3,7 km
Katasterkarte von Rio
Parzellen © AdE
Karte öffnen →
15.486 Parzellen · 21 Blätter · 36,5 km²
Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.
So finden Sie eine Parzelle in Rio
- Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
- Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Rio, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
- Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.
Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.
Blätter und Parzellen von Rio
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
Amtliche Dokumente zu Immobilien in Rio
- Visura catastale (Katasterauszug)4,90 €
- Visura storica (historischer Auszug)4,90 €
- Suche nach Person4,90 €
- Hypothekenabfrage (ispezione ipotecaria)24,90 €
Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.
Wohnungspreise in Rio
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Rio: 1.800-4.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LI: 1.800-2.300 €/m²)
Die 7 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (centro storico rio marina): 2.200-3.100 €/m²
- Zone B2 (abitato rio elba): 1.800-2.550 €/m²
- Zone D1 (loc.porticciolo - s.filomena - grassera di rio marina): 2.250-3.300 €/m²
- Zone D3 (frazione cavo - cala mandolina - la vallecchia - il baraccone -san feo - i canapai di rio marina): 2.700-4.000 €/m²
- Zone D4 (loc. padreterno e la parata di rio elba): 2.300-2.900 €/m²
- Zone D5 (nisporto -nisportino -i molini- pergoli -il ranello di rio elba): 2.600-3.700 €/m²
- Zone D6 (frazione bagnaia - poggio fortino di rio elba): 2.600-3.800 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.800-4.000 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.800-2.400 €/m² |
| Box | 960-1.300 €/m² |
| Negozi | 1.000-1.600 €/m² |
| Ville e Villini | 2.350-5.200 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Erdbebenzone von Rio
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone4
Rio liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).
Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.
Erdrutsche und Hochwasser in Rio
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
39,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (14,5 km²)
Hochwasser P3
9,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (3,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.293
Menschen in den Klassen P3–P4 (39,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
897
Menschen im mittleren Szenario P2 (26,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
36,5 km²
3.315 Einwohner (Volkszählung 2021)
Gerichtsversteigerungen bei Rio
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumEs laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Rio, nach Entfernung geordnet:
Immobile residenzialeoffen für Gebote
139.000 €
Court: Livorno
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 12:00
~7,9 km
Lageroffen für Gebote
50.600 €
Portoferraio · Court: Livorno
Versteigerung: 10. November 2026 um 10:00
~9,7 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
147.000 €
Piombino · Court: Livorno
Versteigerung: 18. November 2026 um 10:00
~12 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
250.000 €
Ort in der Umgebung
~12 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
90.000 €
Ort in der Umgebung
~12 km
Grundstückeoffen für Gebote
16.500 €
Ort in der Umgebung
~12 km
Grundstückeoffen für Gebote
47.731 €
Court: Firenze
Versteigerung: 15. Dezember 2026 um 12:30
~13 km
Building landoffen für Gebote
72.926 €
Piombino · Court: Livorno
Versteigerung: 2. Dezember 2026 um 15:15
~13 km
Building landoffen für Gebote
51.804 €
Piombino · Court: Livorno
Versteigerung: 2. Dezember 2026 um 15:00
~13 km
37 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).
Ausrufpreis für einen Hektar Land
| Grundstücke | Ausrufpreis | Stichprobe |
|---|---|---|
| mit Gebäude, in der Region | 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) | 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2 |
| Bauland, in der Region | 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) | 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5 |
Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.
In der gesamten Provinz hatten von 343 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 14 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 17% auf den Ausrufpreis weg (50 Fälle).
Öffentliche Immobilien in Rio
MEF · Demanio- 350 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 197 als ungenutzt gemeldet und 9 unbrauchbar
- 29 Gebäude und Flächen des Staates, davon 24 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Flächenwidmung in Rio
was unser Archiv abdeckt- Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 21. Dezember 2017
- Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, genehmigt am 19. Dezember 2005
Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.
Eckdaten und Quellen zu Rio
- Katastercode
- M391 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 049021 ISTAT
- Provinz
- LI
- Region
- Toscana
- Katasterblätter
- 21 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 15.486
- Fläche
- 36,5 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 3.315 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €1.800–4.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 39,8% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 9,4% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
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Jenseits von Rio
was Lince abdeckt- Die Katasterkarte Italiens: Parzellen und Gebäude in ganz Italien außer Trient und Bozen, mit Risiko- und Planebenen, wo es sie gibt.
- Gerichtsversteigerungen in Toscana, jeden Morgen aktualisiert.
- Ratgeber zum Kataster: wie man eine Katasterkarte liest, was eine Parzelle ist, wie man Blatt- und Parzellennummer findet.
- Amtliche Dokumente: was jedes enthält und was es kostet.