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Roccastrada

GR · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 460 € bis 1.450 €/m².

Katastercode H449 ISTAT 053021

Katasterkarte von Roccastrada

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Roccastrada: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

32.986 Parzellen · 284 Blätter · 284,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Roccastrada

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Roccastrada, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Roccastrada

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Roccastrada

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Roccastrada

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Roccastrada: 460-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz GR: 1.075-1.500 €/m²)

Zone B1 (roccastrada e zone circostanti): 760-1.100 €/m² B1 Zone E1 (torniella e zone circostanti): 460-690 €/m² E1 Zone E5 (ribolla e zone circostanti): 820-1.150 €/m² E5 Zone E6 (sticciano - sticciano scale e zone circostanti): 740-1.050 €/m² E6 Zone E7 (roccatederighi - sassofortino e zone circostanti): 580-870 €/m² E7 Zone R1 (zona rurale e piccoli centri abitati): 1.000-1.450 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €575→1.225/m². Grau: kein Preis.
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (roccastrada e zone circostanti): 760-1.100 €/m²
  • Zone E1 (torniella e zone circostanti): 460-690 €/m²
  • Zone E5 (ribolla e zone circostanti): 820-1.150 €/m²
  • Zone E6 (sticciano - sticciano scale e zone circostanti): 740-1.050 €/m²
  • Zone E7 (roccatederighi - sassofortino e zone circostanti): 580-870 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale e piccoli centri abitati): 1.000-1.450 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili460-1.450 €/m²
Abitazioni di tipo economico520-750 €/m²
Box240-570 €/m²
Capannoni tipici290-430 €/m²
Laboratori360-510 €/m²
Magazzini260-570 €/m²
Negozi560-1.250 €/m²
Uffici650-1.050 €/m²
Ville e Villini730-2.150 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Roccastrada

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Roccastrada liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Roccastrada

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
11,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (33,1 km²)
Hochwasser P3
6,8%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (19,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.569
Menschen in den Klassen P3–P4 (17,9% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
464
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
284,5 km²
8.761 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Roccastrada

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 12 court

16 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Roccastrada:

  • 14. Juli 2026: Terreno, compendio pignorato, Ausrufpreis 65.025 €, verkauft für 110.000 € (über dem Ausrufpreis)
  • 14. Juli 2026: Abitazione di tipo popolare, Ausrufpreis 45.270 €, verkauft für 50.000 € (über dem Ausrufpreis)
  • 10. Dezember 2025: Terreno, compendio pignorato, Ausrufpreis 86.700 €, verkauft für 164.000 € (über dem Ausrufpreis)

In Roccastrada verzeichnet das Register 29 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2016 und 2026: 3 endeten mit einem Verkauf, die anderen 26 hatten keine Bieter.

2016: 4 Versteigerungsversuche2024: 1 Versteigerungsversuch2025: 13 Versteigerungsversuche2026: 26 Versteigerungsversuche2027: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Roccastrada (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Roccastrada

MEF · Demanio
  • 1,753 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 78 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
  • 10 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Roccastrada

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 10. April 2019
  • Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 8. Juli 2000

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Roccastrada

Katastercode
H449 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
053021 ISTAT
Provinz
GR
Region
Toscana
Katasterblätter
284 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
32.986
Fläche
284,5 km² ISPRA
Bevölkerung
8.761 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€460–1.450/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
11,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
6,8% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt