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Campagnatico

GR · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 850 € bis 1.250 €/m².

Katastercode B497 ISTAT 053002

Katasterkarte von Campagnatico

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Campagnatico: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.054 Parzellen · 129 Blätter · 162,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Campagnatico

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Campagnatico, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Campagnatico

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Campagnatico

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Campagnatico

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Campagnatico: 850-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz GR: 1.075-1.500 €/m²)

Zone B1 (campagnatico e zone circostanti): 850-1.150 €/m² Zone R1 (zona rurale e piccoli centri abitati): 860-1.250 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.000→1.055/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (campagnatico e zone circostanti): 850-1.150 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale e piccoli centri abitati): 860-1.250 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili850-1.250 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-750 €/m²
Box290-450 €/m²
Capannoni tipici210-310 €/m²
Laboratori280-530 €/m²
Magazzini230-440 €/m²
Negozi690-1.050 €/m²
Uffici540-770 €/m²
Ville e Villini990-1.700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Campagnatico

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Campagnatico liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Campagnatico

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
13,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (22,6 km²)
Hochwasser P3
11,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (17,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
157
Menschen in den Klassen P3–P4 (6,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
214
Menschen im mittleren Szenario P2 (8,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
162,3 km²
2.335 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Campagnatico

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 7 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Campagnatico, nach Entfernung geordnet:

21 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Campagnatico:

In Campagnatico verzeichnet das Register 10 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 9 hatten keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Campagnatico

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Campagnatico

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Campagnatico

Katastercode
B497 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
053002 ISTAT
Provinz
GR
Region
Toscana
Katasterblätter
129 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.054
Fläche
162,3 km² ISPRA
Bevölkerung
2.335 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€850–1.250/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
13,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
11,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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