Immobile residenzialepartecipabile
51.000 €
Trib. Grosseto
Vendita: 13 ottobre 2026 alle ore 10:00
~1,5 km
Mappa catastale di Roccastrada
perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Roccastrada →
Il catasto censisce a Roccastrada 32.986 particelle in 284 fogli, su 284,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.
Prezzi delle case a Roccastrada
quotazioni OMI per zonaNel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Roccastrada quotano 460-1450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.
Nella provincia di GR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 28 comuni quotati, va da 1075 a 1500 €/m².
- Zona B1 (roccastrada e zone circostanti): 760-1100 €/m²
- Zona E1 (torniella e zone circostanti): 460-690 €/m²
- Zona E5 (ribolla e zone circostanti): 820-1150 €/m²
- Zona E6 (sticciano - sticciano scale e zone circostanti): 740-1050 €/m²
- Zona E7 (roccatederighi - sassofortino e zone circostanti): 580-870 €/m²
- Zona R1 (zona rurale e piccoli centri abitati): 1000-1450 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 460-1450 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 520-750 €/m² |
| Box | 240-570 €/m² |
| Capannoni tipici | 290-430 €/m² |
| Laboratori | 360-510 €/m² |
| Magazzini | 260-570 €/m² |
| Negozi | 560-1250 €/m² |
| Uffici | 650-1050 €/m² |
| Ville e Villini | 730-2150 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Zona sismica di Roccastrada
classificazione della Protezione Civilezona3
Roccastrada è in zona sismica 3 (sismicità bassa).
Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.
Frane e alluvioni a Roccastrada
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.
Frane P3–P4
11,6%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (33,1 km²)
Alluvioni P3
6,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (19,4 km²)
Residenti in aree a frana
1569
persone nelle classi P3–P4 (17,9% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
464
persone nello scenario medio P2 (4,9% della popolazione)
Superficie comunale
284,5 km²
8761 abitanti (censimento 2021)
Aste giudiziarie vicino a Roccastrada
entro ~15 km dal centroNella zona ci sono 5 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Roccastrada, in ordine di distanza:
Altra categoriapartecipabile
32.000 €
Roccastrada · Trib. Grosseto
Vendita: 16 settembre 2026 alle ore 10:30
~1,5 km
Immobile residenzialepartecipabile
53.500 €
Trib. Grosseto
Vendita: 16 settembre 2026 alle ore 10:00
~1,6 km
Immobile residenzialepartecipabile
237.000 €
Trib. Grosseto
Vendita: 23 settembre 2026 alle ore 09:00
~3,7 km
Immobile residenzialepartecipabile
404.000 €
Trib. Siena
Vendita: 17 settembre 2026 alle ore 10:00
~14 km
Nella stessa zona risultano inoltre 9 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).
Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Roccastrada:
- 14 luglio 2026: Terreno, compendio pignorato, base 65.025 €, aggiudicazione a 110.000 € (sopra la base)
- 14 luglio 2026: Abitazione di tipo popolare, base 45.270 €, aggiudicazione a 50.000 € (sopra la base)
- 10 dicembre 2025: Terreno, compendio pignorato, base 86.700 €, aggiudicazione a 164.000 € (sopra la base)
A Roccastrada lo storico conta 22 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 19 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.
Urbanistica a Roccastrada
copertura del nostro archivio- Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 10 aprile 2019
- Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 8 luglio 2000
L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.
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