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Serradifalco

CL · Sicilia

Katasterkarte von Serradifalco

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Serradifalco: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

14.327 Parzellen · 47 Blätter · 41,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Serradifalco

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Serradifalco

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Serradifalco: 410-730 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CL: 455-660 €/m²)

Zone B1 (piazza umberto, piazza v. emanuele, corso garibaldi, via roma): 410-600 €/m² B1 Zone D1 (via giacomo matteotti, via papa giovanni xxiii, via padre ingrao): 500-730 €/m² D1 Zone R1 (zone rurali ed isola territoriale di c/de: grottad`acqua, s.rosalia, perciata, gaddira): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €505→615/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (piazza umberto, piazza v. emanuele, corso garibaldi, via roma): 410-600 €/m²
  • Zone D1 (via giacomo matteotti, via papa giovanni xxiii, via padre ingrao): 500-730 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili410-730 €/m²
Abitazioni di tipo economico175-570 €/m²
Box310-520 €/m²
Capannoni tipici220-305 €/m²
Laboratori370-570 €/m²
Magazzini325-480 €/m²
Negozi320-680 €/m²
Uffici480-700 €/m²
Ville e Villini470-700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Serradifalco veränderte sich von 550 €/m² im Jahr 2004 auf 560 €/m² im Jahr 2025: fast derselbe Wert. Der Höchststand war in 2007, bei 798 €/m², und heute liegt der Preis 30 % darunter.

2004/1: €550/m²2004/2: €625/m²2005/1: €645/m²2005/2: €738/m²2006/1: €760/m²2006/2: €765/m²2007/1: €783/m²2007/2: €798/m²2008/1: €765/m²2008/2: €750/m²2009/1: €733/m²2009/2: €718/m²2010/1: €733/m²2010/2: €730/m²2011/1: €758/m²2011/2: €773/m²2012/1: €763/m²2012/2: €728/m²2013/1: €713/m²2013/2: €713/m²2014/1: €713/m²2014/2: €713/m²2015/1: €713/m²2015/2: €713/m²2016/1: €688/m²2016/2: €666/m²2017/1: €645/m²2017/2: €633/m²2018/1: €628/m²2018/2: €596/m²2019/1: €604/m²2019/2: €604/m²2020/1: €599/m²2020/2: €611/m²2021/1: €599/m²2021/2: €600/m²2022/1: €580/m²2022/2: €588/m²2023/1: €555/m²2023/2: €525/m²2024/1: €540/m²2024/2: €540/m²2025/1: €555/m²2025/2: €560/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 57 Wohnungen in Serradifalco den Besitzer, gegenüber etwa 48 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2019 bei etwa 69. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Serradifalco

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Serradifalco liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Serradifalco

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,3 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
539
Menschen in den Klassen P3–P4 (9,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
41,9 km²
5.588 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Serradifalco

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Serradifalco erhält im Durchschnitt etwa 1.780 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 22 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

9,1% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 20,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.650 und 1.880 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Serradifalco

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Serradifalco im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Caltanissetta. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 7.500 € wert: 9 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture7.500 €6.300 € – 18.800 €
Permanent meadows and pastures2.300 €2.100 € – 2.500 €
Orchards and citrus groves18.100 €11.200 € – 18.800 €
Olive groves11.100 €10.000 € – 12.200 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Serradifalco

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 74 court

120 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 25.868 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.998 € und 76.116 €) 52 Verfahren, 65 Lose, 134 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 322 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 70 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (17 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Serradifalco

MEF · Demanio · ANBSC
  • 66 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 35 als ungenutzt gemeldet und 5 unbrauchbar
  • 34 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 6 bereits an öffentliche Stellen übertragen (2 nicht in Nutzung), 42 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Serradifalco

Katastercode
I644 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
085018 ISTAT
Provinz
CL
Region
Sicilia
Katasterblätter
47 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
14.327
Fläche
41,9 km² ISPRA
Bevölkerung
5.588 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€410–730/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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