Immobile residenzialeoffen für Gebote
105.000 €
Vicopisano · Court: Pisa
Versteigerung: 26. November 2026 um 16:00
~1,1 km
Katasterkarte von Vicopisano
Parzellen © AdE
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9.278 Parzellen · 28 Blätter · 26,9 km²
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Blätter und Parzellen von Vicopisano
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
Wohnungspreise in Vicopisano
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Vicopisano: 1.150-1.750 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (capoluogo): 1.150-1.750 €/m²
- Zone E1 (uliveto, caprona, lugnano, cucigliana, s.giovanni alla vena): 1.150-1.750 €/m²
- Zone R1 (zona collinare): 1.150-1.750 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.150-1.750 €/m² |
| Box | 610-700 €/m² |
| Capannoni tipici | 295-420 €/m² |
| Negozi | 720-1.200 €/m² |
| Ville e Villini | 1.200-1.950 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Im Lauf der Jahre
Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Vicopisano veränderte sich von 1.010 €/m² im Jahr 2004 auf 1.450 €/m² im Jahr 2025: 44 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2010 und 2012, bei 1.800 €/m², und heute liegt der Preis 19 % darunter.
Im Jahr 2025 wechselten etwa 109 Wohnungen in Vicopisano den Besitzer, gegenüber etwa 130 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 135. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)
Erdbebenzone von Vicopisano
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone3
Vicopisano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).
Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.
Erdrutsche und Hochwasser in Vicopisano
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
6,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,8 km²)
Hochwasser P3
6,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
232
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
4.551
Menschen im mittleren Szenario P2 (53,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
26,9 km²
8.553 Einwohner (Volkszählung 2021)
Sonneneinstrahlung auf dem Land in Vicopisano
PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 mDas Land von Vicopisano erhält im Durchschnitt etwa 1.560 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 6 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.
26,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 10,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.450 und 1.690 kWh/m².
Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.
Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →
Werte von Agrarland in Vicopisano
CREA, coastal hills, 2024Laut ISTAT liegt Vicopisano im Hügelland an der Küste, in der Provinz Pisa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 14.300 € wert (Stand 2024).
Im Jahr 2004 war es etwa 15.700 € wert: 9 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.
| Kultur | Durchschnitt €/ha | Spanne |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 11.900 € | 9.700 € – 33.000 € |
| Olive groves | 15.600 € | 14.800 € – 17.000 € |
| Vineyards | 32.200 € | 15.000 € – 38.000 € |
| Permanent meadows and pastures | 3.000 € | 2.000 € – 3.000 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.
Gerichtsversteigerungen bei Vicopisano
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumThere are 126 court 131 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt). Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach
Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal. Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Vicopisano: In Vicopisano verzeichnet das Register
151 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 21 endeten mit einem Verkauf, die anderen 130 hatten keine Bieter.
Immobile residenzialeoffen für Gebote
198.757 €
Vicopisano · Court: Pisa
Versteigerung: 14. Januar 2027 um 10:00
~2,0 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
219.043 €
Court: Pisa
Versteigerung: 19. November 2026 um 15:00
~2,1 km
Lageroffen für Gebote
11.664 €
Court: Pisa
Versteigerung: 19. November 2026 um 15:00
~2,1 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
27.216 €
Court: Pisa
Versteigerung: 19. November 2026 um 15:00
~2,1 km
Lageroffen für Gebote
1.620 €
Court: Pisa
Versteigerung: 19. November 2026 um 15:00
~2,1 km
Lageroffen für Gebote
1.620 €
Court: Pisa
Versteigerung: 19. November 2026 um 15:00
~2,1 km
Lageroffen für Gebote
15.552 €
Court: Pisa
Versteigerung: 19. November 2026 um 15:00
~2,1 km
Lageroffen für Gebote
12.960 €
Court: Pisa
Versteigerung: 19. November 2026 um 15:00
~2,1 km
Lageroffen für Gebote
10.692 €
Court: Pisa
Versteigerung: 19. November 2026 um 15:00
~2,1 km
Ausrufpreis für einen Hektar Land
Grundstücke Ausrufpreis Stichprobe
mit Gebäude, in der Provinz
12.229 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.928 € und 15.245 €)
6 Verfahren, 11 Lose, 6.6 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region
217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €)
7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5
Öffentliche Immobilien in Vicopisano
MEF · Demanio- 186 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 28 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
- 14 Gebäude und Flächen des Staates, davon 10 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Flächenwidmung in Vicopisano
was unser Archiv abdeckt- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 4. März 2014
- Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 17. April 2024
Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.
Eckdaten und Quellen zu Vicopisano
- Katastercode
- L850 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 050038 ISTAT
- Provinz
- PI
- Region
- Toscana
- Katasterblätter
- 28 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 9.278
- Fläche
- 26,9 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 8.553 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €1.150–1.750/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 6,7% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 6,5% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.