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Cascina

PI · Toscana

Katasterkarte von Cascina

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cascina: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

32.932 Parzellen · 85 Blätter · 78,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Cascina

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Cascina

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cascina: 1.150-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 1.200-1.800 €/m² B1 Zone E1 (marciana, navacchio, s.frediano, visignano, s.prospero, s.giorgio, zambra, badia, s.sisto, musigliano, ripoli, titignano): 1.300-1.800 €/m² E1 Zone R2 (zona di pianura - latignano): 1.150-1.550 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.350→1.550/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo): 1.200-1.800 €/m²
  • Zone E1 (marciana, navacchio, s.frediano, visignano, s.prospero, s.giorgio, zambra, badia, s.sisto, musigliano, ripoli, titignano): 1.300-1.800 €/m²
  • Zone R2 (zona di pianura - latignano): 1.150-1.550 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.150-1.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico920-1.600 €/m²
Box460-830 €/m²
Capannoni industriali295-540 €/m²
Capannoni tipici315-650 €/m²
Laboratori410-680 €/m²
Magazzini340-630 €/m²
Negozi770-1.400 €/m²
Uffici950-1.450 €/m²
Ville e Villini1.250-2.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Cascina veränderte sich von 1.125 €/m² im Jahr 2004 auf 1.500 €/m² im Jahr 2025: 33 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2010 und 2011, bei 1.750 €/m², und heute liegt der Preis 14 % darunter.

2004/1: €1.125/m²2004/2: €1.180/m²2005/1: €1.228/m²2005/2: €1.265/m²2006/1: €1.353/m²2006/2: €1.445/m²2007/1: €1.490/m²2007/2: €1.535/m²2008/1: €1.595/m²2008/2: €1.600/m²2009/1: €1.600/m²2009/2: €1.600/m²2010/1: €1.750/m²2010/2: €1.750/m²2011/1: €1.750/m²2011/2: €1.750/m²2012/1: €1.725/m²2012/2: €1.725/m²2013/1: €1.688/m²2013/2: €1.638/m²2014/1: €1.638/m²2014/2: €1.588/m²2015/1: €1.550/m²2015/2: €1.525/m²2016/1: €1.500/m²2016/2: €1.450/m²2017/1: €1.450/m²2017/2: €1.438/m²2018/1: €1.438/m²2018/2: €1.438/m²2019/1: €1.388/m²2019/2: €1.388/m²2020/1: €1.388/m²2020/2: €1.388/m²2021/1: €1.388/m²2021/2: €1.388/m²2022/1: €1.338/m²2022/2: €1.338/m²2023/1: €1.388/m²2023/2: €1.388/m²2024/1: €1.388/m²2024/2: €1.500/m²2025/1: €1.550/m²2025/2: €1.500/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2024/2 gibt es 3 Zonen mit Preis, vorher 4. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 563 Wohnungen in Cascina den Besitzer, gegenüber etwa 525 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 648. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Cascina

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Cascina liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Cascina

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
33,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (26,5 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
9.939
Menschen im mittleren Szenario P2 (22,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
78,6 km²
44.865 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Cascina

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Cascina erhält im Durchschnitt etwa 1.530 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 5 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Cascina

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Cascina in der Ebene, in der Provinz Pisa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 15.400 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 17.000 € wert: 9 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture15.700 €14.700 € – 42.900 €
Permanent meadows and pastures3.000 €
Olive groves20.000 €
Vineyards26.500 €16.000 € – 34.000 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Cascina

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 113 court

142 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 12.229 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.928 € und 15.245 €) 6 Verfahren, 11 Lose, 6.6 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Cascina:

  • 30. April 2024: Fabbricato in corso di costruzione, Ausrufpreis 120.000 €, verkauft für 125.000 € (über dem Ausrufpreis)

In Cascina verzeichnet das Register 28 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2018 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 27 hatten keine Bieter.

2016: 1 Versteigerungsversuch2018: 2 Versteigerungsversuche2020: 2 Versteigerungsversuche2021: 1 Versteigerungsversuch2022: 2 Versteigerungsversuche2024: 4 Versteigerungsversuche2025: 11 Versteigerungsversuche2026: 23 Versteigerungsversuche2027: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Cascina (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cascina

MEF · Demanio · ANBSC
  • 912 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 364 als ungenutzt gemeldet und 5 unbrauchbar
  • 2 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 6 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Cascina

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 19. März 2015
  • Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 27. April 2023

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Cascina

Katastercode
B950 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
050008 ISTAT
Provinz
PI
Region
Toscana
Katasterblätter
85 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
32.932
Fläche
78,6 km² ISPRA
Bevölkerung
44.865 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.150–1.800/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
33,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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