Photos taken from the public documents of the procedure (Portale delle Vendite Pubbliche)
What you are buying
cat. A/2online sale
TAXES
registration tax 9% on the reserve price, and €100 fixed
€8,706
FIRST HOME
registration tax 2% on the reserve price, and €100 fixed
€2,013
Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.
Risks
HIGH IMPACT
There is a tenancy in place
Check whether the lease is binding on the buyer.
Original description · from the source, in Italian
Abitazione civile in villino su tre livelli, con porticato e spazio esterno, ubicata in località San Sossio – Quote Vecchie, composta da: living (ingresso/soggiorno con angolo cottura), un bagno, un ripostiglio, un porticato e spazio esterno, al piano terra; disimpegno, tre camere, un bagno e un ripostiglio, oltre a due balconi, al piano primo; disimpegno, un bagno/lavanderia e un terrazzo, al piano secondo. L’immobile risulta occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura.
The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. The bid form and visit booking are on the Portale page ↗.
¹ time axis to scale with the actual dates · ² request under art. 560(5) of the Italian Code of Civil Procedure; the Ministry of Justice form opens on the right lot · the official notice of sale prevails
