Photo of the lot: Immobile residenziale in Campobello di Licata

Type: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Area: 70 m² · cat. A/4
Cadastral details: Sheet 18 parcel 1948
Procedure: Court of Agrigento · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 76/2022

Cadastral documents

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Cadastral record and report for the parcelcadastral record from €4.90 · PDF report €1.90
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What you are buying

SHEET 18

Parcel 1948

57 m²

70 m²cat. A/4cadastral income €150

The parcels are confirmed in the cadastre of the Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency), with the official areas. Area, cadastral details and compliance are read automatically from the documents of the procedure: the official valuation report prevails.

Original description · from the source, in Italian

Piena proprietà della quota pari a 1000/1000 dell'immobile sito in Campobello di Licata nella Via Indipendenza n. 17, costituito da un’abitazione di tipo popolare, composta da 3,5 vani catastali posta su un unico livello di elevazione, piano terra.Contraddistinta al Catasto dei Fabbricati del Comune di Campobello di Licata al Foglio 18, Particella 1948, categoria A/4, classe 3, consistenza vani 3,5, posto al piano terra della Via Indipendenza n. 17, rendita € 150,03.

Risks

MEDIUM IMPACT

Works to be regularised

Difformità tra lo stato dei luoghi e la rappresentazione catastale (par. 5.4) e tra lo stato dei luoghi e gli allegati tecnici delle concessioni…

Price per m² · vs area¹

This auction · 186 €/m²

Area · 200–300

0 €/m² 186 200 300

The reserve price is −7% below the area minimum for abitazioni di tipo economico.

all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)

Property type	€/m² (min–max)
abitazioni civili	430–640
abitazioni di tipo economico	200–300
box	200–300

Purchase taxes

TAXES

registration tax 9% on the reserve price, and €100 fixed

€1,269

FIRST HOME

registration tax at the €1,000 minimum, since 2% of the reserve price is less, and €100 fixed

€1,100

Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.

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open the full map (cadastre, risks, constraints) ↗ · Cadastral map of Campobello di Licata

Documents and bidding

Visura CatastaleVisura Catastale.pdf · 22 KB
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PhotographFoto nn. 3-4.jpg · 862 KB
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Foto nn. 1-2Foto nn. 1-2.pdf · 987 KB
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Floor planPlanimetria Catastale.pdf · 110 KB
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PhotographFoto nn. 5-6-7.jpg · 960 KB
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Attestato di Prestazione energeticaAttestato di Prestazione energetica.pdf · 1.6 MB
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Court orderOrdinanza di Vendita.pdf · 430 KB
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AppraisalPerizia per pubblicità.pdf · 3.4 MB
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Notice of saleAvviso di Vendita_signed.pdf · 1.4 MB
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The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. The bid form and visit booking are on the Portale page ↗.

Mortgages, attachments and registered deeds are in the property registers, not in the cadastre: you check them with a mortgage search (ispezione ipotecaria); if you need a document with evidential value there is the mortgage certificate (certificato ipotecario).

Sale on 10 February at 10:30 · deposit by 9 February

Page on the Portale delle Vendite Pubbliche ↗

¹ OMI price ranges, Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency) · the official notice of sale prevails

Immobile residenziale in Campobello di Licata (AG)

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