Seravezza

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22.402 Parzellen · 55 Blätter · 39,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Seravezza: 900-2.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LU: 900-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Seravezza veränderte sich von 1.413 €/m² im Jahr 2004 auf 1.388 €/m² im Jahr 2025: fast derselbe Wert. Der Höchststand war in 2008, bei 2.125 €/m², und heute liegt der Preis 35 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 173 Wohnungen in Seravezza den Besitzer, gegenüber etwa 74 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Seravezza erhält im Durchschnitt etwa 1.340 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 9 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

27,1% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 36,5% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.040 und 1.520 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Seravezza im Bergland an der Küste, in der Provinz Lucca. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 11.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 8.300 € wert: 43 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Seravezza, nach Entfernung geordnet:

14 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Seravezza:

• 25. Februar 2025: Appartamento, Ausrufpreis 146.500 €, verkauft für 110.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 81 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 22 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (19 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 1,042 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 583 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
• 1 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 2. Dezember 2009
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, genehmigt am 19. Dezember 2006

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• PietrasantaLU · ~4,4 km
• StazzemaLU · ~5,2 km
• Forte dei MarmiLU · ~5,8 km
• Vagli SottoLU · ~12 km
• CareggineLU · ~13 km
• MolazzanaLU · ~13 km