Seravezza

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22 402 parcelles · 55 feuilles · 39,5 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Seravezza: 900-2 450 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de LU : 900-1 300 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Seravezza est passé de 1 413 €/m² en 2004 à 1 388 €/m² en 2025 : presque la même valeur. Le pic a été atteint en en 2008, à 2 125 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 35 %.

En 2025, environ 173 logements ont changé de mains in Seravezza, contre environ 74 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Seravezza reçoit en moyenne environ 1 340 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 9 % de moins que la commune italienne type.

27,1% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 36,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 040 et 1 520 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Seravezza en montagne littorale, dans la province de Lucca. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 11 900 € en 2024.

En 2004, il valait environ 8 300 € : 43 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Seravezza, par ordre de distance :

14 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Seravezza:

• 25 février 2025: Appartamento, mise à prix 146 500 €, vendu pour 110 000 € (25 % sous la mise à prix)

Sur l’ensemble de la province, sur 81 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 22 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 0 % sur le prix de réserve (19 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 1,042 biens des communes et collectivités locales, dont 583 déclarés inutilisés et 1 inutilisables
• 1 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 2 décembre 2009
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approuvé le 19 décembre 2006

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• PietrasantaLU · ~4,4 km
• StazzemaLU · ~5,2 km
• Forte dei MarmiLU · ~5,8 km
• Vagli SottoLU · ~12 km
• CareggineLU · ~13 km
• MolazzanaLU · ~13 km