Seravezza

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22.402 parcelas · 55 folhas · 39,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Seravezza: 900-2.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de LU: € 900-1.300/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Seravezza passou de € 1.413/m² em 2004 para € 1.388/m² em 2025: quase o mesmo valor. O pico foi em em 2008, a €2.125/m², e hoje o preço está 35% mais baixo.

Em 2025, cerca de 173 imóveis residenciais mudaram de mãos in Seravezza, contra cerca de 74 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Seravezza recebe em média cerca de 1.340 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 9% a menos que o município italiano típico.

27,1% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 36,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.040 e 1.520 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Seravezza na montanha litorânea, na província de Lucca. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 11.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 8.300: 43% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Seravezza, em ordem de distância:

Mais 14 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Seravezza:

• 25 de fevereiro de 2025: Appartamento, preço-base € 146.500, vendido por € 110.000 (25% abaixo do preço-base)

Na província como um todo, das 81 vendas judiciais concluídas no histórico, 22% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (19 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 1,042 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 583 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
• 1 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 2 de dezembro de 2009
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprovado em 19 de dezembro de 2006

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• PietrasantaLU · ~4,4 km
• StazzemaLU · ~5,2 km
• Forte dei MarmiLU · ~5,8 km
• Vagli SottoLU · ~12 km
• CareggineLU · ~13 km
• MolazzanaLU · ~13 km