Serravalle Pistoiese

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18 070 parcelles · 47 feuilles · 42,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Serravalle Pistoiese: 1 100-1 900 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PT : 1 100-1 425 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Serravalle Pistoiese est passé de 1 293 €/m² en 2004 à 1 500 €/m² en 2025 : 16 % de plus. Le pic a été atteint en en 2012, à 1 875 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 20 %.

En 2025, environ 119 logements ont changé de mains in Serravalle Pistoiese, contre environ 92 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 161. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Serravalle Pistoiese reçoit en moyenne environ 1 470 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est à peu près ce que reçoit la commune italienne type.

15,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 32,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 300 et 1 600 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Serravalle Pistoiese in the inland hills, dans la province de Pistoia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 34 900 € en 2024.

En 2004, il valait environ 29 600 € : 18 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 140 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Serravalle Pistoiese. Below are the 10 closest:

195 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Serravalle Pistoiese:

• 15 juillet 2026: Abitazione in villini, garage o autorimessa, mise à prix 159 000 €, vendu pour 165 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 2 juillet 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 244 500 €, vendu pour 251 500 € (au-dessus de la mise à prix)
• 8 mai 2026: Fabbricato rurale, terreno, mise à prix 32 400 €, vendu pour 24 500 € (24 % sous la mise à prix)

À Serravalle Pistoiese le registre compte 54 tentatives de vente achevées entre 2016 et 2026 : 7 se sont soldées par une vente, les 47 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 0 % (6 cas).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 32 %, et le lot se vend, en médiane, à la 2e tentative (6 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 271 biens des communes et collectivités locales, dont 21 déclarés inutilisés et 1 inutilisables
• 2 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 4 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 13 mai 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 13 juin 2023

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Monsummano TermePT · ~4,3 km
• LarcianoPT · ~5,9 km
• Pieve a NievolePT · ~6,4 km
• Montecatini-TermePT · ~7,2 km
• LamporecchioPT · ~8,1 km
• QuarrataPT · ~9,5 km