Serravalle Pistoiese

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18.070 particelle · 47 fogli · 42,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Serravalle Pistoiese: 1.100-1.900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PT: 1.100-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Serravalle Pistoiese è passato da 1.293 €/m² nel 2004 a 1.500 €/m² nel 2025: il 16% in più. Il punto più alto è stato nel 2012, con 1.875 €/m², e oggi il prezzo è il 20% più basso.

Nel 2025 a Serravalle Pistoiese sono passate di mano circa 119 abitazioni, contro 92 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 161. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Serravalle Pistoiese arrivano in media circa 1.470 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 15,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 32,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.300 e 1.600 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Serravalle Pistoiese è in collina interna, in provincia di Pistoia. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 34.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 29.600 €: il 18% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Serravalle Pistoiese, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 194 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Serravalle Pistoiese:

• 15 luglio 2026: Abitazione in villini, garage o autorimessa, base 159.000 €, aggiudicazione a 165.000 € (sopra la base)
• 2 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 244.500 €, aggiudicazione a 251.500 € (sopra la base)
• 8 maggio 2026: Fabbricato rurale, terreno, base 32.400 €, aggiudicazione a 24.500 € (il 24% sotto la base)

A Serravalle Pistoiese lo storico conta 54 esperimenti di vendita conclusi tra il 2016 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 47 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 0% (6 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 32%, e il lotto si aggiudica in mediana al secondo tentativo (6 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Toscana →

• 271 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 21 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 2 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 4 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 13 maggio 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 13 giugno 2023

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Monsummano TermePT · ~4,3 km
• LarcianoPT · ~5,9 km
• Pieve a NievolePT · ~6,4 km
• Montecatini-TermePT · ~7,2 km
• LamporecchioPT · ~8,1 km
• QuarrataPT · ~9,5 km