Cascina

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32 932 parcelles · 85 feuilles · 78,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Cascina: 1 150-1 800 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PI : 1 100-1 450 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Cascina est passé de 1 125 €/m² en 2004 à 1 500 €/m² en 2025 : 33 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2010 et 2011, à 1 750 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 14 %.

En 2025, environ 563 logements ont changé de mains in Cascina, contre environ 525 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 648. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Cascina reçoit en moyenne environ 1 530 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 5 % de plus que la commune italienne type.

Le terrain est presque entièrement plat, donc l'ensoleillement varie peu d'une parcelle à l'autre.

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Cascina en plaine, dans la province de Pisa. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 15 400 € en 2024.

En 2004, il valait environ 17 000 € : 9 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 113 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Cascina. Below are the 10 closest:

142 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Cascina:

• 30 avril 2024: Fabbricato in corso di costruzione, mise à prix 120 000 €, vendu pour 125 000 € (au-dessus de la mise à prix)

À Cascina le registre compte 28 tentatives de vente achevées entre 2018 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 27 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 912 biens des communes et collectivités locales, dont 364 déclarés inutilisés et 5 inutilisables
• 2 Bâtiments et terrains de l'État, dont 2 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 2 déjà transférés à des organismes publics, 6 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 19 mars 2015
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 27 avril 2023

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• VicopisanoPI · ~5,6 km
• CalciPI · ~6,2 km
• ButiPI · ~9,6 km
• San Giuliano TermePI · ~10 km
• CalcinaiaPI · ~10 km
• PisaPI · ~10 km