Castelsardo

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10 993 parcelles · 21 feuilles · 43,3 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Castelsardo: 1 300-2 000 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de SS : 1 100-1 450 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Castelsardo est passé de 825 €/m² en 2004 à 1 675 €/m² en 2025 : 103 % de plus.

En 2025, environ 250 logements ont changé de mains in Castelsardo, contre environ 109 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Castelsardo reçoit en moyenne environ 1 580 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 8 % de plus que la commune italienne type.

7,8% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 47,2% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 400 et 1 740 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Castelsardo en colline littorale, dans la province de Sassari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 5 000 € en 2024.

En 2004, il valait environ 5 800 € : 15 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 2 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Castelsardo, par ordre de distance :

27 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Castelsardo:

• 29 avril 2026: Opificio industriale, mise à prix 207 189 €, vendu pour 156 000 € (25 % sous la mise à prix)
• 19 février 2025: Lotto edificabile, mise à prix 92 960 €, vendu pour 69 750 € (25 % sous la mise à prix)
• 31 mai 2024: Opifici, fabbricati costruiti per esigenze industriali, mise à prix 108 056 €, vendu pour 153 000 € (au-dessus de la mise à prix)

À Castelsardo le registre compte 24 tentatives de vente achevées entre 2023 et 2026 : 4 se sont soldées par une vente, les 20 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sardegna →

• 493 biens des communes et collectivités locales, dont 1 déclarés inutilisés et 1 inutilisables
• 1 Bâtiments et terrains de l'État

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• TerguSS · ~4,6 km
• SediniSS · ~7,9 km
• ValledoriaSS · ~8,0 km
• NulviSS · ~11 km
• BulziSS · ~12 km
• Santa Maria CoghinasSS · ~13 km