Valledoria

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9 292 parcelles · 50 feuilles · 25,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Valledoria: 1 150-2 000 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de SS : 1 100-1 450 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Valledoria est passé de 1 350 €/m² en 2014 à 1 425 €/m² en 2025 : 6 % de plus.

En 2025, environ 174 logements ont changé de mains in Valledoria, contre environ 129 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 208. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Valledoria reçoit en moyenne environ 1 640 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 12 % de plus que la commune italienne type.

2,1% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 9,2% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 590 et 1 690 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Valledoria en colline littorale, dans la province de Sassari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 5 000 € en 2024.

En 2004, il valait environ 5 800 € : 15 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Valledoria, par ordre de distance :

41 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Valledoria:

• 29 avril 2026: Lotto edificabile, posto auto, mise à prix 28 021 €, vendu pour 21 016 € (25 % sous la mise à prix)
• 3 décembre 2025: Lotto edificabile, posto auto, mise à prix 37 361 €, vendu pour 6 941 € (81 % sous la mise à prix)
• 3 juillet 2025: Lotto edificabile, mise à prix 40 152 €, vendu pour 30 114 € (25 % sous la mise à prix)

À Valledoria le registre compte 40 tentatives de vente achevées entre 2023 et 2026 : 10 se sont soldées par une vente, les 30 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (7 cas).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 73 %, et le lot se vend, en médiane, à la 4th tentative (6 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sardegna →

• 256 biens des communes et collectivités locales, dont 88 déclarés inutilisés et 2 inutilisables

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• SediniSS · ~4,8 km
• Santa Maria CoghinasSS · ~5,7 km
• BadesiSS · ~6,3 km
• BulziSS · ~7,2 km
• CastelsardoSS · ~8,0 km
• ViddalbaSS · ~10 km