Castelsardo

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10.993 Parzellen · 21 Blätter · 43,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castelsardo: 1.300-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SS: 1.100-1.450 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Castelsardo veränderte sich von 825 €/m² im Jahr 2004 auf 1.675 €/m² im Jahr 2025: 103 % mehr.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 250 Wohnungen in Castelsardo den Besitzer, gegenüber etwa 109 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Castelsardo erhält im Durchschnitt etwa 1.580 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 8 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

7,8% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 47,2% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.400 und 1.740 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Castelsardo im Hügelland an der Küste, in der Provinz Sassari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 5.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.800 € wert: 15 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 3 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Castelsardo, nach Entfernung geordnet:

27 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Castelsardo:

• 29. April 2026: Opificio industriale, Ausrufpreis 207.189 €, verkauft für 156.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 19. Februar 2025: Lotto edificabile, Ausrufpreis 92.960 €, verkauft für 69.750 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 31. Mai 2024: Opifici, fabbricati costruiti per esigenze industriali, Ausrufpreis 108.056 €, verkauft für 153.000 € (über dem Ausrufpreis)

In Castelsardo verzeichnet das Register 24 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 4 endeten mit einem Verkauf, die anderen 20 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

• 493 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 1 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
• 1 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• TerguSS · ~4,6 km
• SediniSS · ~7,9 km
• ValledoriaSS · ~8,0 km
• NulviSS · ~11 km
• BulziSS · ~12 km
• Santa Maria CoghinasSS · ~13 km