lince

← Retour aux communes

Varese

VA · Lombardia. Zone sismique 4, logements de 900 € à 2 200 €/m².

code cadastral L682 ISTAT 012133

Plan cadastral de Varese

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Varese : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

40 391 parcelles · 49 feuilles · 54,8 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Varese

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Varese, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Varese

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Varese

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Varese

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Varese: 900-2 200 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de VA : 1 050-1 350 €/m²)

Zone B1 (v.staurenghi, v.grandi, v.parravicini, v.dandolo, v. cavour, v.bizzozero, v.lonati, v.s.assisi, municipio.): 1 600-2 200 €/m² B1 Zone B2 (v.dandolo,v.le milano,v.piave, v.magenta,v.avegno,v.cavour.): 1 150-1 450 €/m² Zone C1 (campigli,s.silvestro,f.crispi, fiume,aguggiari, ippodromo,valganna,fs,goldoni, europa,filzi,s.antonio,trentini): 1 300-1 600 €/m² C1 Zone D1 (v.manin,v.le aguggiari, v.le valganna,v.le ippodromo, v.fiume,v.f.crispi,v.cernuschi,v.montello): 1 450-1 900 €/m² D1 Zone D2 (loc.ta s.ambrogio, loc.ta velate-fogliaro-lim.te nord:c.fiori, p.cappella,bregazzana-lim.sud fnm): 1 400-1 950 €/m² D2 Zone D3 (loc.ta bobbiate,loc.ta casbeno- limite nord:v.dei campigli,v.s.antonio-limite est : v.f.corridoni,v.p.chiara.): 1 400-2 100 €/m² D3 Zone D4 (loc.ta morosolo,loc.ta lissago loc.ta capolago-cartabbia-bosto inf.-a nord: v .l europa, a est :v. gasparotto): 1 450-1 900 €/m² D4 Zone D6 (loc.ta bizzozero- loc.ta s.carlo-bustecche-a nord v.l.borri,v.gozzi,fnm- ad est fiume olona-ad ovest fs.): 1 150-1 300 €/m² D6 Zone D7 (loc.ta san fermo,loc.ta valle olona-ad ovest v.r.vanetti,v.jamoretti-a sud v.dalmazia,v.peschiera.): 1 000-1 150 €/m² D7 Zone D8 (loc.ta giubiano,loc.ta belforte-a nord v.dalmazia-ad est peschiera,friuli,fnm-a sud gozzi-ad ovest l.borri,fs): 1 050-1 300 €/m² D8 Zone D9 (localita masnago): 1 050-1 250 €/m² D9 Zone D10 (localita belforte - valganna): 1 100-1 300 €/m² D10 Zone D12 (loc.ta s.m. al monte-c.d.fiori, loc.ta rasa, loc.ta bregazzana- a sud:c.dei fiori, v.p.cappella,v.bregazzana.): 900-1 300 €/m² D12 Zone R3 (zona rurale appartenente alla regione agraria n. 4 : colline di varese): pas de prix pour les logements standard R3
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 075→1 900/m². Gris : pas de prix.
Les 13 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (v.staurenghi, v.grandi, v.parravicini, v.dandolo, v. cavour, v.bizzozero, v.lonati, v.s.assisi, municipio.): 1 600-2 200 €/m²
  • Zone B2 (v.dandolo,v.le milano,v.piave, v.magenta,v.avegno,v.cavour.): 1 150-1 450 €/m²
  • Zone C1 (campigli,s.silvestro,f.crispi, fiume,aguggiari, ippodromo,valganna,fs,goldoni, europa,filzi,s.antonio,trentini): 1 300-1 600 €/m²
  • Zone D1 (v.manin,v.le aguggiari, v.le valganna,v.le ippodromo, v.fiume,v.f.crispi,v.cernuschi,v.montello): 1 450-1 900 €/m²
  • Zone D10 (localita belforte - valganna): 1 100-1 300 €/m²
  • Zone D12 (loc.ta s.m. al monte-c.d.fiori, loc.ta rasa, loc.ta bregazzana- a sud:c.dei fiori, v.p.cappella,v.bregazzana.): 900-1 300 €/m²
  • Zone D2 (loc.ta s.ambrogio, loc.ta velate-fogliaro-lim.te nord:c.fiori, p.cappella,bregazzana-lim.sud fnm): 1 400-1 950 €/m²
  • Zone D3 (loc.ta bobbiate,loc.ta casbeno- limite nord:v.dei campigli,v.s.antonio-limite est : v.f.corridoni,v.p.chiara.): 1 400-2 100 €/m²
  • Zone D4 (loc.ta morosolo,loc.ta lissago loc.ta capolago-cartabbia-bosto inf.-a nord: v .l europa, a est :v. gasparotto): 1 450-1 900 €/m²
  • Zone D6 (loc.ta bizzozero- loc.ta s.carlo-bustecche-a nord v.l.borri,v.gozzi,fnm- ad est fiume olona-ad ovest fs.): 1 150-1 300 €/m²
  • Zone D7 (loc.ta san fermo,loc.ta valle olona-ad ovest v.r.vanetti,v.jamoretti-a sud v.dalmazia,v.peschiera.): 1 000-1 150 €/m²
  • Zone D8 (loc.ta giubiano,loc.ta belforte-a nord v.dalmazia-ad est peschiera,friuli,fnm-a sud gozzi-ad ovest l.borri,fs): 1 050-1 300 €/m²
  • Zone D9 (localita masnago): 1 050-1 250 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili900-2 200 €/m²
Abitazioni di tipo economico640-1 100 €/m²
Box480-2 200 €/m²
Capannoni industriali300-450 €/m²
Laboratori380-550 €/m²
Negozi1 000-1 850 €/m²
Uffici620-2 150 €/m²
Ville e Villini1 200-2 400 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Varese

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone4

Varese est en zone sismique 4 (sismicité très faible).

Le risque le plus faible ; exigences minimales.

Glissements de terrain et inondations in Varese

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,8%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,5 km²)
Inondations P3
10,1%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (5,5 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
44
personnes dans les classes P3–P4 (0,1% de la population)
Habitants en zones inondables
348
personnes dans le scénario moyen P2 (0,4% de la population)
Superficie communale
54,8 km²
78 740 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Varese

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Varese, par ordre de distance :

107 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
constructibles, dans la région 236 581 €/ha (la moitié se situe entre 89 667 € et 396 208 €) 28 procédures, 39 lots, 28 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2
avec un bâtiment, dans la région 63 062 €/ha (la moitié se situe entre 31 082 € et 206 691 €) 18 procédures, 25 lots, 21 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2
agricoles, dans la région 47 615 €/ha (la moitié se situe entre 32 415 € et 64 279 €) 10 procédures, 17 lots, 38 ha mesurés

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Varese:

À Varese le registre compte 25 tentatives de vente achevées entre 2025 et 2026 : 9 se sont soldées par une vente, les 16 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

2025: 19 tentatives de vente2026: 22 tentatives de vente2027: 1 tentative de vente
Tentatives de vente par an in Varese (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Varese

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Varese

ce que couvrent nos archives

Pour Varese, nos archives contiennent le zonage du plan d'urbanisme au format vectoriel : sur la carte interactive, l'usage prévu se lit directement sur la géométrie de la parcelle.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Varese

Code cadastral
L682 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
012133 ISTAT
Province
VA
Région
Lombardia
Feuilles cadastrales
49 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
40 391
Surface
54,8 km² ISPRA
Population
78 740 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€900–2 200/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,8% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
10,1% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

Continuer vers les communes voisines

les plus proches qui ont une page

Au-delà de Varese

ce que couvre Lince