Andria

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102.345 parcelas · 260 folhas · 402,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Andria, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 109A
• 124A
• 147A
• 178A
• 185A
• 197A
• 197B
• 197C
• 197D
• 198A
• 198B
• 28A
• 28B
• 28C
• 28D
• 29A
• 29B
• 29C
• 29D
• 29E
• 30A
• 30B
• 30C
• 30D
• 30E
• 30F
• 31A
• 31B
• 32A
• 38A
• 38B
• 51A
• 52A
• 53A
• 53B
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
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• 8
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• 99
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• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
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• 112
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• 118
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• 132
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• 134
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• 137
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• 143
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• 162
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• 170
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• 178
• 179
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• 184
• 185
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• 187
• 188
• 189
• 190
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• 192
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• 194
• 195
• 196
• 198
• 199
• 200
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
• 213
• 214
• 215
• 216
• 217
• 218
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• 220
• 221
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• 226
• 227

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Andria: 950-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BT: € 1.025-1.350/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Andria, em ordem de distância:

Mais 23 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Andria:

• 13 de outubro de 2026: Abitazione di tipo popolare, preço-base € 40.067, vendido por € 30.862 (23% abaixo do preço-base)
• 23 de setembro de 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, preço-base € 222.300, vendido por € 167.000 (25% abaixo do preço-base)
• 16 de setembro de 2026: Terreno, preço-base € 429.000, vendido por € 429.000 (no preço-base)

Em Andria, o histórico conta 146 tentativas de venda concluídas entre 2017 e 2026: 52 terminaram em venda, as outras 94 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (25 casos).

• 2,852 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 47 declarados sem uso e 11 inutilizáveis
• 1,729 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 7 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 52 já transferidos a órgãos públicos, 21 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Minervino MurgeBT · ~15 km
• TraniBT · ~16 km
• BarlettaBT · ~16 km
• Canosa di PugliaBT · ~20 km
• BisceglieBT · ~22 km
• SpinazzolaBT · ~22 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Puglia, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.