Chiaramonte Gulfi

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35.609 parcelas · 126 folhas · 127,4 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Chiaramonte Gulfi: 530-790 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de RG: € 620-880/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Chiaramonte Gulfi passou de € 628/m² em 2004 para € 653/m² em 2025: 4% a mais. O pico foi em em 2007, a €885/m², e hoje o preço está 26% mais baixo.

Em 2025, cerca de 75 imóveis residenciais mudaram de mãos in Chiaramonte Gulfi, contra cerca de 69 em 2011, com um pico em 2024 de cerca de 87. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Chiaramonte Gulfi recebe em média cerca de 1.760 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 20% a mais que o município italiano típico.

3,9% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 12,4% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.660 e 1.820 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Chiaramonte Gulfi in the inland hills, na província de Ragusa. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 10.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 9.300: 13% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Chiaramonte Gulfi, em ordem de distância:

Mais 116 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Chiaramonte Gulfi:

• 30 de novembro de 2020: Garage o autorimessa, preço-base € 8.663, vendido por € 8.663 (no preço-base)

Em Chiaramonte Gulfi, o histórico conta 43 tentativas de venda concluídas entre 2014 e 2026: uma terminou em venda, as outras 42 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Sicilia →

• 1,334 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 31 declarados sem uso e 23 inutilizáveis
• Bens confiscados do crime organizado: 1 já transferidos a órgãos públicos

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• ComisoRG · ~9,1 km
• Monterosso AlmoRG · ~9,2 km
• RagusaRG · ~15 km
• GiarratanaRG · ~16 km
• VittoriaRG · ~16 km
• AcateRG · ~17 km