Chiaramonte Gulfi

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35.609 Parzellen · 126 Blätter · 127,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Chiaramonte Gulfi: 530-790 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RG: 620-880 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Chiaramonte Gulfi veränderte sich von 628 €/m² im Jahr 2004 auf 653 €/m² im Jahr 2025: 4 % mehr. Der Höchststand war in 2007, bei 885 €/m², und heute liegt der Preis 26 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 75 Wohnungen in Chiaramonte Gulfi den Besitzer, gegenüber etwa 69 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2024 bei etwa 87. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Chiaramonte Gulfi erhält im Durchschnitt etwa 1.760 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 20 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

3,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 12,4% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.660 und 1.820 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Chiaramonte Gulfi in the inland hills, in der Provinz Ragusa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 10.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 9.300 € wert: 13 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Chiaramonte Gulfi, nach Entfernung geordnet:

116 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Chiaramonte Gulfi:

• 30. November 2020: Garage o autorimessa, Ausrufpreis 8.663 €, verkauft für 8.663 € (zum Ausrufpreis)

In Chiaramonte Gulfi verzeichnet das Register 43 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2014 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 42 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

• 1,334 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 31 als ungenutzt gemeldet und 23 unbrauchbar
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 bereits an öffentliche Stellen übertragen

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• ComisoRG · ~9,1 km
• Monterosso AlmoRG · ~9,2 km
• RagusaRG · ~15 km
• GiarratanaRG · ~16 km
• VittoriaRG · ~16 km
• AcateRG · ~17 km