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Ragusa

RG · Sicilia. Zona sísmica 1, moradias de €465 a €2.550/m².

código cadastral H163 ISTAT 088009

Mapa cadastral de Ragusa

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Ragusa: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

82.136 parcelas · 378 folhas · 444,7 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Ragusa

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Ragusa, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Ragusa

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Ragusa

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Ragusa

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Ragusa: 465-2.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de RG: € 620-880/m²)

Zona B1 (centro storico): 490-690 €/m² Zona C1 (aree a ovest a nord e ad est del centro storico): 560-830 €/m² Zona C3 (aree a ovest e a sud del centro storico): 620-910 €/m² C3 Zona C5 (ragusa ibla): 650-970 €/m² Zona D3 (aree periferiche): 910-1.200 €/m² D3 Zona D8 (zona industriale): sem preço para moradias padrão D8 Zona R3 (zone agricole): 465-680 €/m² R3
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €573→2.150/m². Cinza: sem preço. Fora do recorte: E3, E18.
As 8 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (centro storico): 490-690 €/m²
  • Zona C1 (aree a ovest a nord e ad est del centro storico): 560-830 €/m²
  • Zona C3 (aree a ovest e a sud del centro storico): 620-910 €/m²
  • Zona C5 (ragusa ibla): 650-970 €/m²
  • Zona D3 (aree periferiche): 910-1.200 €/m²
  • Zona E18 (punta braccetto - riserva naturale di randello): 950-1.350 €/m²
  • Zona E3 (marina di ragusa): 1.750-2.550 €/m²
  • Zona R3 (zone agricole): 465-680 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili465-2.550 €/m²
Abitazioni di tipo economico360-2.050 €/m²
Autorimesse260-550 €/m²
Box290-600 €/m²
Capannoni industriali230-430 €/m²
Capannoni tipici140-210 €/m²
Laboratori280-620 €/m²
Magazzini125-500 €/m²
Negozi460-1.850 €/m²
Uffici490-880 €/m²
Ville e Villini610-2.600 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Ragusa

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona1

Ragusa está na zona sísmica 1 (sismicidade alta).

É a faixa onde historicamente os terremotos fortes foram mais frequentes. Valem as normas antissísmicas de construção mais rígidas.

Deslizamentos e inundações in Ragusa

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
2,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (8,9 km²)
Inundações P3
0,1%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
402
pessoas nas classes P3–P4 (0,6% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
444,7 km²
72.779 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Ragusa

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 131 court

Mais 223 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na província € 31.380/ha (metade fica entre € 9.864 e € 88.585) 6 processos, 7 lotes, 8.6 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Ragusa:

  • 15 de outubro de 2026: Appartamento, preço-base € 14.977, vendido por € 11.500 (23% abaixo do preço-base)
  • 2 de outubro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 51.000, vendido por € 38.500 (25% abaixo do preço-base)
  • 30 de julho de 2026: Terreno, preço-base € 42.188, vendido por € 50.000 (acima do preço-base)

Em Ragusa, o histórico conta 223 tentativas de venda concluídas entre 2017 e 2026: 28 terminaram em venda, as outras 195 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 23% (23 casos).

2017: 1 tentativa de venda2018: 2 tentativas de venda2019: 3 tentativas de venda2020: 5 tentativas de venda2021: 9 tentativas de venda2022: 7 tentativas de venda2023: 11 tentativas de venda2024: 23 tentativas de venda2025: 75 tentativas de venda2026: 111 tentativas de venda2027: 11 tentativas de venda
Tentativas de venda por ano in Ragusa (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Ragusa

MEF · Demanio · ANBSC
  • 2,203 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 175 declarados sem uso e 16 inutilizáveis
  • 25 Prédios e áreas do Estado, dos quais 9 disponíveis (para venda ou concessão)
  • Bens confiscados do crime organizado: 19 já transferidos a órgãos públicos (2 fora de uso), 3 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Ragusa

Código cadastral
H163 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
088009 ISTAT
Província
RG
Região
Sicilia
Folhas cadastrais
378 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
82.136
Área
444,7 km² ISPRA
População
72.779 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
1 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€465–2.550/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
2,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
0,1% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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