Chiaramonte Gulfi

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35 609 parcelles · 126 feuilles · 127,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Chiaramonte Gulfi: 530-790 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de RG : 620-880 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Chiaramonte Gulfi est passé de 628 €/m² en 2004 à 653 €/m² en 2025 : 4 % de plus. Le pic a été atteint en en 2007, à 885 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 26 %.

En 2025, environ 75 logements ont changé de mains in Chiaramonte Gulfi, contre environ 69 en 2011, avec un pic en 2024 à environ 87. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Chiaramonte Gulfi reçoit en moyenne environ 1 760 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 20 % de plus que la commune italienne type.

3,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 12,4% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 660 et 1 820 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Chiaramonte Gulfi in the inland hills, dans la province de Ragusa. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 10 600 € en 2024.

En 2004, il valait environ 9 300 € : 13 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Chiaramonte Gulfi, par ordre de distance :

116 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Chiaramonte Gulfi:

• 30 novembre 2020: Garage o autorimessa, mise à prix 8 663 €, vendu pour 8 663 € (à la mise à prix)

À Chiaramonte Gulfi le registre compte 43 tentatives de vente achevées entre 2014 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 42 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sicilia →

• 1,334 biens des communes et collectivités locales, dont 31 déclarés inutilisés et 23 inutilisables
• Biens confisqués au crime organisé: 1 déjà transférés à des organismes publics

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• ComisoRG · ~9,1 km
• Monterosso AlmoRG · ~9,2 km
• RagusaRG · ~15 km
• GiarratanaRG · ~16 km
• VittoriaRG · ~16 km
• AcateRG · ~17 km