Immobile residenzialeaberto a lances
€ 48.476
For sale: a 1/4 share
Livorno · Court: Livorno
Venda: 10 de novembro de 2026 às 10:00
~3,1 km
Mapa cadastral de Livorno
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
36.731 parcelas · 100 folhas · 105,1 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Livorno
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Livorno, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Livorno
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Livorno
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Livorno
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Livorno: 1.200-2.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de LI: € 1.800-2.300/m²)
As 15 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (p.zza del municipio - p.zza della repubblica - p.zza cavour): 1.550-1.650 €/m²
- Zona C2 (rione garibaldi - barriera garibaldi-via delle cateratte-torretta): 1.350-1.650 €/m²
- Zona C3 (via galilei - cisternone - ospedale - stazione - coteto): 1.500-1.700 €/m²
- Zona C4 (rione venezia): 1.350-1.800 €/m²
- Zona C5 (via montebello - via roma - via marradi - corso mazzini): 1.650-1.950 €/m²
- Zona C6 (p.zza mascagni-ardenza m.-antignano mare): 2.150-2.450 €/m²
- Zona C8 (piazza della vittoria - via del fagiano - via calzabigi - via boccaccio - via liberta): 1.800-2.000 €/m²
- Zona D1 (rioni sorgenti - corea - shangai - fiorentina): 1.300-1.900 €/m²
- Zona D10 (la paduletta - santo stefano): 1.200-1.650 €/m²
- Zona D12 (zona a monte di antignano - montenero - castellaccio): 1.850-2.350 €/m²
- Zona D2 (rioni la leccia - scopaia - salviano - la rosa): 1.800-2.100 €/m²
- Zona D7 (ardenza terra): 1.700-1.900 €/m²
- Zona D8 (porta a terra - sughere - padula - corbolone): 1.450-1.700 €/m²
- Zona D9 (localita picchianti): 1.400-1.800 €/m²
- Zona E6 (quercianella): 2.000-2.400 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.200-2.450 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 980-1.950 €/m² |
| Box | 730-1.950 €/m² |
| Capannoni industriali | 500-700 €/m² |
| Capannoni tipici | 400-700 €/m² |
| Centri commerciali | 500-820 €/m² |
| Magazzini | 310-530 €/m² |
| Negozi | 670-1.400 €/m² |
| Uffici | 640-1.600 €/m² |
| Uffici strutturati | 930-1.550 €/m² |
| Ville e Villini | 1.950-3.000 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Livorno
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Livorno está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Livorno
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
18,8%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (19,7 km²)
Inundações P3
5,6%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (5,9 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
2.147
pessoas nas classes P3–P4 (1,4% da população)
Moradores em áreas de inundação
9.036
pessoas no cenário médio P2 (5,8% da população)
Área do município
105,1 km²
154.483 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Livorno
a até ~15 km do centroThere are 68 court Mais 261 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Livorno: Em Livorno, o histórico conta
1.699 tentativas de venda concluídas entre 2015 e 2026: 49 terminaram em venda, as outras 1.650 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 24% (22 casos).
Apartmentaberto a lances
€ 411.483
Livorno · Court: Livorno
Venda: 10 de novembro de 2026 às 10:00
~3,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 117.000
Livorno · Court: Livorno
Venda: 10 de novembro de 2026 às 12:00
~4,2 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 36.000
Livorno · Court: Livorno
Venda: 19 de novembro de 2026 às 11:00
~4,3 km
Apartmentaberto a lances
€ 146.300
local nas proximidades
~4,4 km
Apartmentaberto a lances
€ 169.400
local nas proximidades
~4,4 km
Apartmentaberto a lances
€ 196.900
local nas proximidades
~4,4 km
Apartmentaberto a lances
€ 158.400
local nas proximidades
~4,4 km
Apartmentaberto a lances
€ 130.900
local nas proximidades
~4,4 km
Apartmentaberto a lances
€ 243.100
local nas proximidades
~4,4 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na região
€ 17.292/ha (metade fica entre € 12.221 e € 66.958)
16 processos, 24 lotes, 92 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região
€ 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735)
7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5
Bens públicos in Livorno
MEF · Demanio · ANBSC- 9,379 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 252 declarados sem uso e 47 inutilizáveis
- 5,096 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 360 Prédios e áreas do Estado, dos quais 47 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 2 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Livorno
o que o nosso arquivo cobre- Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), aprovado em 25 de janeiro de 1999
- Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 12 de abril de 2019
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Livorno
- Código cadastral
- E625 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 049009 ISTAT
- Província
- LI
- Região
- Toscana
- Folhas cadastrais
- 100 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 36.731
- Área
- 105,1 km² ISPRA
- População
- 154.483 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.200–2.450/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 18,8% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 5,6% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
Seguir para os municípios vizinhos
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- Rosignano MarittimoLI · ~16 km
- CecinaLI · ~28 km
- BibbonaLI · ~39 km
- Castagneto CarducciLI · ~45 km
- SassettaLI · ~51 km
Além de Livorno
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Toscana, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.