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Livorno

LI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.200 € bis 2.450 €/m².

Katastercode E625 ISTAT 049009

Katasterkarte von Livorno

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Livorno: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

36.731 Parzellen · 100 Blätter · 105,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Livorno

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Livorno, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Livorno

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Livorno

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Livorno

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Livorno: 1.200-2.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LI: 1.800-2.300 €/m²)

Zone B1 (p.zza del municipio - p.zza della repubblica - p.zza cavour): 1.550-1.650 €/m² B1 Zone C2 (rione garibaldi - barriera garibaldi-via delle cateratte-torretta): 1.350-1.650 €/m² C2 Zone C3 (via galilei - cisternone - ospedale - stazione - coteto): 1.500-1.700 €/m² C3 Zone C4 (rione venezia): 1.350-1.800 €/m² Zone C5 (via montebello - via roma - via marradi - corso mazzini): 1.650-1.950 €/m² C5 Zone C6 (p.zza mascagni-ardenza m.-antignano mare): 2.150-2.450 €/m² C6 Zone C8 (piazza della vittoria - via del fagiano - via calzabigi - via boccaccio - via liberta): 1.800-2.000 €/m² C8 Zone D1 (rioni sorgenti - corea - shangai - fiorentina): 1.300-1.900 €/m² D1 Zone D2 (rioni la leccia - scopaia - salviano - la rosa): 1.800-2.100 €/m² D2 Zone D7 (ardenza terra): 1.700-1.900 €/m² D7 Zone D8 (porta a terra - sughere - padula - corbolone): 1.450-1.700 €/m² D8 Zone D9 (localita picchianti): 1.400-1.800 €/m² D9 Zone D10 (la paduletta - santo stefano): 1.200-1.650 €/m² D10 Zone D11 (limoncino - fornacette): kein Preis für normale Wohnungen D11 Zone D12 (zona a monte di antignano - montenero - castellaccio): 1.850-2.350 €/m² D12 Zone E6 (quercianella): 2.000-2.400 €/m² E6 Zone R6 (territorio interno collinare): kein Preis für normale Wohnungen R6
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.425→2.300/m². Grau: kein Preis. Außerhalb des Ausschnitts: E5.
Die 15 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (p.zza del municipio - p.zza della repubblica - p.zza cavour): 1.550-1.650 €/m²
  • Zone C2 (rione garibaldi - barriera garibaldi-via delle cateratte-torretta): 1.350-1.650 €/m²
  • Zone C3 (via galilei - cisternone - ospedale - stazione - coteto): 1.500-1.700 €/m²
  • Zone C4 (rione venezia): 1.350-1.800 €/m²
  • Zone C5 (via montebello - via roma - via marradi - corso mazzini): 1.650-1.950 €/m²
  • Zone C6 (p.zza mascagni-ardenza m.-antignano mare): 2.150-2.450 €/m²
  • Zone C8 (piazza della vittoria - via del fagiano - via calzabigi - via boccaccio - via liberta): 1.800-2.000 €/m²
  • Zone D1 (rioni sorgenti - corea - shangai - fiorentina): 1.300-1.900 €/m²
  • Zone D10 (la paduletta - santo stefano): 1.200-1.650 €/m²
  • Zone D12 (zona a monte di antignano - montenero - castellaccio): 1.850-2.350 €/m²
  • Zone D2 (rioni la leccia - scopaia - salviano - la rosa): 1.800-2.100 €/m²
  • Zone D7 (ardenza terra): 1.700-1.900 €/m²
  • Zone D8 (porta a terra - sughere - padula - corbolone): 1.450-1.700 €/m²
  • Zone D9 (localita picchianti): 1.400-1.800 €/m²
  • Zone E6 (quercianella): 2.000-2.400 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.200-2.450 €/m²
Abitazioni di tipo economico980-1.950 €/m²
Box730-1.950 €/m²
Capannoni industriali500-700 €/m²
Capannoni tipici400-700 €/m²
Centri commerciali500-820 €/m²
Magazzini310-530 €/m²
Negozi670-1.400 €/m²
Uffici640-1.600 €/m²
Uffici strutturati930-1.550 €/m²
Ville e Villini1.950-3.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Livorno

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Livorno liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Livorno

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
18,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (19,7 km²)
Hochwasser P3
5,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (5,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
2.147
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
9.036
Menschen im mittleren Szenario P2 (5,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
105,1 km²
154.483 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Livorno

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 68 court

261 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Livorno:

  • 22. September 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 353.256 €, verkauft für 266.331 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 21. September 2026: Abitazione di tipo popolare, Ausrufpreis 9.707 €, verkauft für 2.500 € (74 % unter dem Ausrufpreis)
  • 18. September 2026: Appartamento, Ausrufpreis 118.000 €, verkauft für 88.500 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Livorno verzeichnet das Register 1.699 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2015 und 2026: 49 endeten mit einem Verkauf, die anderen 1.650 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 24 % (22 Fälle).

2015: 1 Versteigerungsversuch2016: 1 Versteigerungsversuch2018: 2 Versteigerungsversuche2021: 10 Versteigerungsversuche2022: 17 Versteigerungsversuche2023: 5 Versteigerungsversuche2024: 785 Versteigerungsversuche2025: 1100 Versteigerungsversuche2026: 434 Versteigerungsversuche2027: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Livorno (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Livorno

MEF · Demanio · ANBSC
  • 9,379 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 252 als ungenutzt gemeldet und 47 unbrauchbar
  • 5,096 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 360 Gebäude und Flächen des Staates, davon 47 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Livorno

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), genehmigt am 25. Januar 1999
  • Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 12. April 2019

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Livorno

Katastercode
E625 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
049009 ISTAT
Provinz
LI
Region
Toscana
Katasterblätter
100 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
36.731
Fläche
105,1 km² ISPRA
Bevölkerung
154.483 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.200–2.450/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
18,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
5,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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