Immobile residenzialeaberto a lances
€ 1.768.320
Montale · Court: Pistoia
Venda: 18 de dezembro de 2026 às 10:00
~1,7 km
Mapa cadastral de Montale
parcelas © AdE
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12.645 parcelas · 38 folhas · 32,1 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Montale
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Montale
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Montale: 1.250-1.950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PT: € 1.100-1.425/m²)
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (capoluogo): 1.450-1.950 €/m²
- Zona E1 (stazione): 1.400-1.800 €/m²
- Zona R2 (zona collinare a nord del territorio comunale): 1.250-1.650 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.250-1.950 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.250-1.600 €/m² |
| Box | 550-1.000 €/m² |
| Capannoni industriali | 350-550 €/m² |
| Capannoni tipici | 450-700 €/m² |
| Laboratori | 350-800 €/m² |
| Magazzini | 450-750 €/m² |
| Negozi | 1.000-1.550 €/m² |
| Uffici | 1.100-1.350 €/m² |
| Ville e Villini | 1.450-1.900 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Montale passou de € 1.588/m² em 2004 para € 1.600/m² em 2025: quase o mesmo valor. O pico foi em em 2012, a €2.175/m², e hoje o preço está 26% mais baixo.
Em 2025, cerca de 104 imóveis residenciais mudaram de mãos in Montale, contra cerca de 87 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Montale
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Montale está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Montale
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
6,2%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (2,0 km²)
Inundações P3
9,4%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (3,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
74
pessoas nas classes P3–P4 (0,7% da população)
Moradores em áreas de inundação
3.943
pessoas no cenário médio P2 (36,9% da população)
Área do município
32,1 km²
10.608 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Montale
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Montale recebe em média cerca de 1.510 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 3% a mais que o município italiano típico.
34,7% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 17,4% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.330 e 1.630 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Montale
CREA, inland hills, 2024O ISTAT situa Montale na colina do interior, na província de Pistoia. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 34.900 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 29.600: 18% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | € 47.000 | € 12.100 – € 138.100 |
| Olive groves | € 20.200 | € 11.900 – € 31.600 |
| Vineyards | € 16.300 | € 8.400 – € 35.300 |
| Permanent meadows and pastures | € 4.900 | € 2.900 – € 6.000 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Montale
a até ~15 km do centroThere are 91 court Mais 155 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Montale: Em Montale, o histórico conta
23 tentativas de venda concluídas entre 2024 e 2026: uma terminou em venda, as outras 22 não tiveram licitantes.
Apartmentaberto a lances
€ 155.000
Montale · Court: Pistoia
Venda: 17 de dezembro de 2026 às 14:30
~2,5 km
Villaaberto a lances
€ 1.173.488
Montemurlo · Court: Prato
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 10:00
~2,5 km
Rural buildingaberto a lances
€ 30.850
Court: Pistoia
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 12:00
~3,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 132.200
Montemurlo · Court: Prato
Venda: 18 de novembro de 2026 às 12:00
~5,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 370.000
Agliana · Court: Pistoia
Venda: 20 de novembro de 2026 às 12:00
~5,9 km
Pequena villaaberto a lances
€ 160.000
Court: Pistoia
Venda: 12 de fevereiro de 2027 às 15:00
~6,1 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 16.500
For sale: a 1/6 share
Agliana · Court: Pistoia
Venda: 18 de dezembro de 2026 às 16:00
~6,4 km
Terrenosaberto a lances
€ 11.400
Court: Prato
Venda: 24 de novembro de 2026 às 09:30
~6,6 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 22.000
Court: Pistoia
Venda: 12 de fevereiro de 2027 às 15:00
~6,6 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na região
€ 17.292/ha (metade fica entre € 12.221 e € 66.958)
16 processos, 24 lotes, 92 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região
€ 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735)
7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5
Bens públicos in Montale
MEF · Demanio · ANBSC- 704 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 31 declarados sem uso
- 1 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 2 já transferidos a órgãos públicos, 3 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Montale
o que o nosso arquivo cobre- Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 6 de abril de 2019
- Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 30 de novembro de 2022
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Montale
- Código cadastral
- F410 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 047010 ISTAT
- Província
- PT
- Região
- Toscana
- Folhas cadastrais
- 38 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 12.645
- Área
- 32,1 km² ISPRA
- População
- 10.608 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.250–1.950/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 6,2% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 9,4% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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