Montale

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12.645 Parzellen · 38 Blätter · 32,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montale: 1.250-1.950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PT: 1.100-1.425 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Montale veränderte sich von 1.588 €/m² im Jahr 2004 auf 1.600 €/m² im Jahr 2025: fast derselbe Wert. Der Höchststand war in 2012, bei 2.175 €/m², und heute liegt der Preis 26 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 104 Wohnungen in Montale den Besitzer, gegenüber etwa 87 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Montale erhält im Durchschnitt etwa 1.510 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 3 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

34,7% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 17,4% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.330 und 1.630 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Montale im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Pistoia. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 34.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 29.600 € wert: 18 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montale, nach Entfernung geordnet:

156 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Montale:

• 27. November 2024: Deposito, Ausrufpreis 23.500 €, verkauft für 17.625 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Montale verzeichnet das Register 23 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 22 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 704 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 31 als ungenutzt gemeldet
• 1 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 3 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 6. April 2019
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 30. November 2022

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• AglianaPT · ~6,8 km
• PistoiaPT · ~11 km
• QuarrataPT · ~12 km
• Sambuca PistoiesePT · ~14 km
• Serravalle PistoiesePT · ~14 km
• LarcianoPT · ~19 km