Montale

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12.645 particelle · 38 fogli · 32,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Montale: 1.250-1.950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PT: 1.100-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Montale è passato da 1.588 €/m² nel 2004 a 1.600 €/m² nel 2025: quasi lo stesso valore. Il punto più alto è stato nel 2012, con 2.175 €/m², e oggi il prezzo è il 26% più basso.

Nel 2025 a Montale sono passate di mano circa 104 abitazioni, contro 87 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Montale arrivano in media circa 1.510 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in più del comune italiano tipico.

Il 34,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 17,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.330 e 1.630 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Montale è in collina interna, in provincia di Pistoia. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 34.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 29.600 €: il 18% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montale, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 156 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montale:

• 27 novembre 2024: Deposito, base 23.500 €, aggiudicazione a 17.625 € (il 25% sotto la base)

A Montale lo storico conta 23 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: uno si è chiuso con un'aggiudicazione, gli altri 22 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 704 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 31 dichiarati non utilizzati
• 1 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 2 già passati agli enti, 3 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 6 aprile 2019
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 novembre 2022

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• AglianaPT · ~6,8 km
• PistoiaPT · ~11 km
• QuarrataPT · ~12 km
• Sambuca PistoiesePT · ~14 km
• Serravalle PistoiesePT · ~14 km
• LarcianoPT · ~19 km