Pula

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15.918 parcelas · 61 folhas · 139,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Pula: 1.500-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CA: € 1.500-2.000/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Pula passou de € 750/m² em 2004 para € 1.950/m² em 2025: 160% a mais.

Em 2025, cerca de 154 imóveis residenciais mudaram de mãos in Pula, contra cerca de 98 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 169. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Pula recebe em média cerca de 1.670 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 14% a mais que o município italiano típico.

14,4% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 31,6% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.400 e 1.830 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Pula na colina litorânea, na província de Cagliari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 4.800 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.500: 12% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Pula, em ordem de distância:

Mais 32 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Pula:

• 25 de março de 2026: Terreno, preço-base € 51.200, vendido por € 52.000 (acima do preço-base)
• 27 de maio de 2025: Fabbricato rurale, preço-base € 141.700, vendido por € 106.275 (25% abaixo do preço-base)
• 27 de maio de 2025: Abitazione in villini, preço-base € 136.000, vendido por € 136.000 (no preço-base)

Em Pula, o histórico conta 279 tentativas de venda concluídas entre 2012 e 2026: 18 terminaram em venda, as outras 261 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 0% (14 casos).

Contado a partir do primeiro preço-base do mesmo lote, antes das reduções, o desconto mediano pago é de 22%, e o lote é vendido, na mediana, na 2ª tentativa (14 casos). O mesmo dado por província está no relatório dos leilões judiciais.

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 688 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 34 declarados sem uso e 2 inutilizáveis
• 2 Prédios e áreas do Estado
• Bens confiscados do crime organizado: 11 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Villa San PietroCA · ~8,8 km
• SarrochCA · ~10 km
• CapoterraCA · ~17 km
• AsseminiCA · ~24 km
• UtaCA · ~25 km
• CagliariCA · ~28 km