Pula

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15.918 particelle · 61 fogli · 139,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Pula: 1.500-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Pula è passato da 750 €/m² nel 2004 a 1.950 €/m² nel 2025: il 160% in più.

Nel 2025 a Pula sono passate di mano circa 154 abitazioni, contro 98 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 169. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Pula arrivano in media circa 1.670 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 14% in più del comune italiano tipico.

Il 14,4% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 31,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.400 e 1.830 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Pula è in collina litoranea, in provincia di Cagliari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 4800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5500 €: il 12% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pula, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 32 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pula:

• 25 marzo 2026: Terreno, base 51.200 €, aggiudicazione a 52.000 € (sopra la base)
• 27 maggio 2025: Fabbricato rurale, base 141.700 €, aggiudicazione a 106.275 € (il 25% sotto la base)
• 27 maggio 2025: Abitazione in villini, base 136.000 €, aggiudicazione a 136.000 € (alla base)

A Pula lo storico conta 279 esperimenti di vendita conclusi tra il 2012 e il 2026: 18 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 261 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 0% (14 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 22%, e il lotto si aggiudica in mediana al secondo tentativo (14 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Sardegna →

• 688 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 34 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 2 fabbricati e aree dello Stato
• Beni confiscati alla criminalità: 11 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Villa San PietroCA · ~8,8 km
• SarrochCA · ~10 km
• CapoterraCA · ~17 km
• AsseminiCA · ~24 km
• UtaCA · ~25 km
• CagliariCA · ~28 km