Villa San Pietro

Abrir o mapa →

4.418 parcelas · 24 folhas · 39,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 16A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23

Moradias padrão (abitazioni civili) in Villa San Pietro: 1.300-1.750 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CA: € 1.500-2.000/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Villa San Pietro passou de € 550/m² em 2004 para € 1.525/m² em 2025: 177% a mais.

Em 2025, cerca de 14 imóveis residenciais mudaram de mãos in Villa San Pietro, contra cerca de 36 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Villa San Pietro recebe em média cerca de 1.630 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 11% a mais que o município italiano típico.

16,7% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 36,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.330 e 1.820 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Villa San Pietro in the coastal hills, na província de Cagliari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 4.800 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.500: 12% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Villa San Pietro, em ordem de distância:

Mais 47 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Villa San Pietro:

• 30 de maio de 2018: Terreno, preço-base € 25.300, vendido por € 18.975 (25% abaixo do preço-base)

Em Villa San Pietro, o histórico conta 23 tentativas de venda concluídas entre 2012 e 2026: uma terminou em venda, as outras 22 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 205 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 82 declarados sem uso e 3 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• SarrochCA · ~5,4 km
• PulaCA · ~8,8 km
• CapoterraCA · ~9,6 km
• AsseminiCA · ~17 km
• UtaCA · ~17 km
• CagliariCA · ~23 km