Pula

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15.918 Parzellen · 61 Blätter · 139,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Pula: 1.500-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CA: 1.500-2.000 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Pula veränderte sich von 750 €/m² im Jahr 2004 auf 1.950 €/m² im Jahr 2025: 160 % mehr.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 154 Wohnungen in Pula den Besitzer, gegenüber etwa 98 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 169. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Pula erhält im Durchschnitt etwa 1.670 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 14 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

14,4% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 31,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.400 und 1.830 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Pula im Hügelland an der Küste, in der Provinz Cagliari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 4.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.500 € wert: 12 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Pula, nach Entfernung geordnet:

32 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Pula:

• 25. März 2026: Terreno, Ausrufpreis 51.200 €, verkauft für 52.000 € (über dem Ausrufpreis)
• 27. Mai 2025: Fabbricato rurale, Ausrufpreis 141.700 €, verkauft für 106.275 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 27. Mai 2025: Abitazione in villini, Ausrufpreis 136.000 €, verkauft für 136.000 € (zum Ausrufpreis)

In Pula verzeichnet das Register 279 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2012 und 2026: 18 endeten mit einem Verkauf, die anderen 261 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 0 % (14 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 22%, und das Los wird im Median beim 2. Versuch verkauft (14 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

• 688 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 34 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar
• 2 Gebäude und Flächen des Staates
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 11 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Villa San PietroCA · ~8,8 km
• SarrochCA · ~10 km
• CapoterraCA · ~17 km
• AsseminiCA · ~24 km
• UtaCA · ~25 km
• CagliariCA · ~28 km