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Ragusa

RG · Sicilia. Zone sismique 1, logements de 465 € à 2 550 €/m².

code cadastral H163 ISTAT 088009

Plan cadastral de Ragusa

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Ragusa : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

82 136 parcelles · 378 feuilles · 444,7 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Ragusa

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Ragusa, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Ragusa

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Ragusa

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Ragusa

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Ragusa: 465-2 550 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de RG : 620-880 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 490-690 €/m² Zone C1 (aree a ovest a nord e ad est del centro storico): 560-830 €/m² Zone C3 (aree a ovest e a sud del centro storico): 620-910 €/m² C3 Zone C5 (ragusa ibla): 650-970 €/m² Zone D3 (aree periferiche): 910-1 200 €/m² D3 Zone D8 (zona industriale): pas de prix pour les logements standard D8 Zone R3 (zone agricole): 465-680 €/m² R3
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €573→2 150/m². Gris : pas de prix. Hors du cadre: E3, E18.
Les 8 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (centro storico): 490-690 €/m²
  • Zone C1 (aree a ovest a nord e ad est del centro storico): 560-830 €/m²
  • Zone C3 (aree a ovest e a sud del centro storico): 620-910 €/m²
  • Zone C5 (ragusa ibla): 650-970 €/m²
  • Zone D3 (aree periferiche): 910-1 200 €/m²
  • Zone E18 (punta braccetto - riserva naturale di randello): 950-1 350 €/m²
  • Zone E3 (marina di ragusa): 1 750-2 550 €/m²
  • Zone R3 (zone agricole): 465-680 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili465-2 550 €/m²
Abitazioni di tipo economico360-2 050 €/m²
Autorimesse260-550 €/m²
Box290-600 €/m²
Capannoni industriali230-430 €/m²
Capannoni tipici140-210 €/m²
Laboratori280-620 €/m²
Magazzini125-500 €/m²
Negozi460-1 850 €/m²
Uffici490-880 €/m²
Ville e Villini610-2 600 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Ragusa

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone1

Ragusa est en zone sismique 1 (sismicité élevée).

C'est la bande où les séismes violents ont historiquement été les plus fréquents. Les règles de construction parasismique les plus strictes s'y appliquent.

Glissements de terrain et inondations in Ragusa

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
2,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (8,9 km²)
Inondations P3
0,1%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,4 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
402
personnes dans les classes P3–P4 (0,6% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
444,7 km²
72 779 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Ragusa

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Ragusa, par ordre de distance :

223 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la province 31 380 €/ha (la moitié se situe entre 9 864 € et 88 585 €) 6 procédures, 7 lots, 8.6 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 5

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Ragusa:

À Ragusa le registre compte 223 tentatives de vente achevées entre 2017 et 2026 : 28 se sont soldées par une vente, les 195 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 23 % (23 cas).

2017: 1 tentative de vente2018: 2 tentatives de vente2019: 3 tentatives de vente2020: 5 tentatives de vente2021: 9 tentatives de vente2022: 7 tentatives de vente2023: 11 tentatives de vente2024: 23 tentatives de vente2025: 75 tentatives de vente2026: 111 tentatives de vente2027: 11 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Ragusa (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Ragusa

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Ragusa

Code cadastral
H163 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
088009 ISTAT
Province
RG
Région
Sicilia
Feuilles cadastrales
378 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
82 136
Surface
444,7 km² ISPRA
Population
72 779 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
1 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€465–2 550/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
2,0% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,1% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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