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Elmas

CA · Sardegna. Zona sismica 4, case fra 800 e 2.100 €/m².

codice catastale D399 ISTAT 092108

Mappa catastale di Elmas

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Elmas: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

10.950 particelle · 15 fogli · 14,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Elmas

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Elmas, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Elmas

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Elmas

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Elmas

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Elmas: 800-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Zona B1 (centro storico): 1.350-1.800 €/m² B1 Zona D1 (periferia abitato): 1.600-2.100 €/m² D1 Zona E1 (zona industriale aeroporto): senza quotazione civili E1 Zona E2 (agglomerati sparsi): 800-1.100 €/m² E2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 950→1.850 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro storico): 1.350-1.800 €/m²
  • Zona D1 (periferia abitato): 1.600-2.100 €/m²
  • Zona E2 (agglomerati sparsi): 800-1.100 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili800-2.100 €/m²
Abitazioni di tipo economico600-1.700 €/m²
Capannoni industriali500-700 €/m²
Capannoni tipici650-900 €/m²
Laboratori750-1.000 €/m²
Magazzini800-1.100 €/m²
Negozi1.100-1.600 €/m²
Uffici1.100-1.600 €/m²
Ville e Villini1.400-2.200 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Elmas

classificazione della Protezione Civile
zona4

Elmas è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Rischio più basso; prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Elmas

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
14,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (2,0 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
506
persone nello scenario medio P2 (5,7% della popolazione)
Superficie comunale
14,1 km²
9.424 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Elmas

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Elmas, in ordine di distanza:

Terrenopartecipabile 9600 €
Corte d'Appello di Cagliari Vendita: 25 novembre 2026 alle ore 10:00 ~1,2 km
Dettagli asta →

Nella stessa zona risultano inoltre 288 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in provincia 75.671 €/ha (metà stanno fra 72.801 € e 107.274 €) 5 procedure, 24 lotti, 16 ha misurati, di solito al 9º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Elmas:

A Elmas lo storico conta 36 esperimenti di vendita conclusi tra il 2009 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 33 sono andati deserti.

2009: 1 esperimenti2016: 3 esperimenti2017: 1 esperimenti2018: 1 esperimenti2019: 2 esperimenti2020: 2 esperimenti2021: 2 esperimenti2022: 3 esperimenti2023: 8 esperimenti2024: 4 esperimenti2025: 6 esperimenti2026: 16 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Elmas (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami delle aste nuove →

Immobili pubblici a Elmas

MEF

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Elmas

Codice catastale
D399 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
092108 ISTAT
Provincia
CA
Regione
Sardegna
Fogli catastali
15 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
10.950
Superficie
14,1 km² ISPRA
Abitanti
9.424 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
4 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
800–2.100 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
14,6% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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