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Capoterra

CA · Sardegna. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 1.100 € bis 1.800 €/m².

Katastercode B675 ISTAT 092011

Katasterkarte von Capoterra

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Capoterra: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

23.186 Parzellen · 39 Blätter · 68,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Capoterra

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Capoterra, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Capoterra

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Capoterra

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Capoterra

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Capoterra: 1.100-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CA: 1.500-2.000 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 1.100-1.500 €/m² Zone D1 (periferia abitato): 1.200-1.600 €/m² D1 Zone E1 (lottizzazioni a mare (frutti oro ,la maddalena, torre degli ulivi)): 1.300-1.800 €/m² E1 Zone E3 (poggio dei pini): kein Preis für normale Wohnungen E3 Zone R1 (agricola): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.300→1.550/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 1.100-1.500 €/m²
  • Zone D1 (periferia abitato): 1.200-1.600 €/m²
  • Zone E1 (lottizzazioni a mare (frutti oro ,la maddalena, torre degli ulivi)): 1.300-1.800 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.100-1.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-1.200 €/m²
Capannoni industriali400-500 €/m²
Capannoni tipici450-600 €/m²
Laboratori700-1.100 €/m²
Magazzini750-1.100 €/m²
Negozi1.000-1.500 €/m²
Uffici1.000-1.500 €/m²
Ville e Villini1.050-2.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Capoterra

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Capoterra liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Capoterra

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
13,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (9,6 km²)
Hochwasser P3
9,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (6,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
91
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
3.146
Menschen im mittleren Szenario P2 (13,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
68,5 km²
23.235 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Capoterra

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 22 court

75 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 75.671 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 72.801 € und 107.274 €) 5 Verfahren, 24 Lose, 16 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 9

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Capoterra:

  • 15. September 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 88.000 €, verkauft für 113.000 € (über dem Ausrufpreis)
  • 15. September 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 114.400 €, verkauft für 86.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 15. Juli 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 76.000 €, verkauft für 82.000 € (über dem Ausrufpreis)

In Capoterra verzeichnet das Register 109 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2011 und 2026: 17 endeten mit einem Verkauf, die anderen 92 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 16 % (13 Fälle).

2011: 5 Versteigerungsversuche2012: 3 Versteigerungsversuche2013: 2 Versteigerungsversuche2015: 3 Versteigerungsversuche2016: 15 Versteigerungsversuche2017: 8 Versteigerungsversuche2018: 2 Versteigerungsversuche2019: 4 Versteigerungsversuche2020: 1 Versteigerungsversuch2021: 4 Versteigerungsversuche2022: 5 Versteigerungsversuche2023: 6 Versteigerungsversuche2024: 30 Versteigerungsversuche2025: 25 Versteigerungsversuche2026: 34 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Capoterra (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Capoterra

MEF · ANBSC
  • 205 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 28 als ungenutzt gemeldet
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Capoterra

Katastercode
B675 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
092011 ISTAT
Provinz
CA
Region
Sardegna
Katasterblätter
39 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
23.186
Fläche
68,5 km² ISPRA
Bevölkerung
23.235 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.100–1.800/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
13,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
9,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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